Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 189 m², terreno 1.300 m²
Presentazione di una Villa Nuova al Piano Terra con Autentico Fascino Istriano e Caratteristiche Moderne - Romantica Svetvincenat! Siamo orgogliosi di presentare questa squisita villa su un unico piano che combina l’estetica tradizionale istriana con elementi contemporanei. Questa proprietà di 189.17 m² offre una disposizione ben progettata con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, più un WC per gli ospiti. All’ingresso della casa, si viene accolti in un ampio soggiorno evidenziato da grandi pareti di vetro, che collegano senza soluzione di continuità l’interno con l’esterno. Il design open-space comprende una cucina moderna e una zona pranzo, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Le porte di vetro conducono a due spazi esterni: un’uscita porta alla piscina, mentre l’altra si apre su una terrazza coperta rivestita in pietra, perfetta per rilassarsi nei mesi estivi. Inoltre, la casa include una stanza di deposito con ingresso separato, progettata per ospitare attrezzature tecniche e esigenze di stoccaggio aggiuntive. Perché Questa Disposizione è Considerata “SMART”? Questa villa si distingue per la sua pianta unica. La terza camera da letto con bagno en-suite è separata dalla casa principale, offrendo un’unità privata—ideale per ospiti o membri della famiglia che cercano maggiore privacy. Tuttavia, se preferito, questa camera può essere facilmente integrata nella casa principale, offrendo ai futuri proprietari flessibilità nel suo utilizzo. È possibile esplorare questo concetto in prima persona durante una visita a questa eccezionale proprietà. Caratteristiche e Attrezzature: Riscaldamento a pavimento (elettrico) in tutta la casa, eccetto nella stanza di deposito Riscaldamento e raffreddamento tramite unità inverter in ogni camera da letto + soggiorno Apertura del camino, consentendo l’uso di stufa a legna o pellet Cancello d’ingresso elettrico per l’accesso sicuro alla proprietà Tetto piano, posizionato per massimizzare l’esposizione al sole, con potenziale per l’installazione di pannelli solari e un sistema solare privato Elettricità trifase (16KW) Paesaggistica e Spazio Esterno: Il terreno di 1,300 m² comprende 400 m² di terreno agricolo, dove gli ulivi arricchiscono l’autentico ambiente istriano. I cipressi garantiscono completa privacy, aggiungendo un tocco esclusivo alla proprietà. Una parte del giardino è recintata con pietra tradizionale istriana, valorizzando l’estetica della proprietà. La piscina (42 m²) è rifinita con piastrelle a mosaico ed è completata da un’area solarium per il massimo relax. Documentazione Legale e Proprietà: Permesso di costruzione ottenuto Il venditore è una persona giuridica, il che esenta gli acquirenti dall’imposta di trasferimento immobiliare Proprietà chiara (1/1), senza gravami! Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca lusso, privacy e un tocco di patrimonio istriano, sia come residenza permanente sia come rifugio vacanziero. Ref: RE-U-37683Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Agricolo, Modern