Casa Grožnjan

Villa, Grožnjan, 272 m², terreno 957 m²
Villa moderna in pietra nella zona di Buje – Giardino spazioso, piscina e sauna, circondata dalla natura! Scopri questa splendida villa istriana di nuova costruzione, situata in un pittoresco villaggio vicino a Grožnjan. Questa casa di lusso completamente indipendente si trova su un ampio terreno di 1,000 m², offrendo un'oasi di pace e privacy, ideale per chi cerca uno stile di vita elegante e rilassato. Con una superficie di 272 m², la villa è progettata con sofisticazione e funzionalità. Il piano terra dispone di un ampio ingresso, una stanza di deposito e una cucina a pianta aperta. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Il soggiorno spazioso, centrato attorno a un affascinante camino, crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste mozzafiato sul giardino splendidamente curato e sulla foresta circostante. Gli spazi esterni della villa sono altrettanto impressionanti, con terrazze coperte e scoperte, perfette per pranzi all'aperto e relax al sole. Il punto forte dell'esterno è la piscina privata, che offre il massimo rinfresco durante i mesi estivi. Altri elementi di lusso includono una sauna finlandese e un Jacuzzi esterno, garantendo un relax senza pari. Il giardino è curato meticolosamente con piante e alberi mediterranei, fondendo armoniosamente architettura e natura. Il paesaggismo della proprietà è incluso nel prezzo, riflettendo le visualizzazioni di alto livello (esclusi i mobili da pranzo e i set lounge). Dotata dei più recenti sistemi di riscaldamento e raffreddamento, la villa garantisce comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore fornisce calore nei mesi più freddi, mentre l'aria condizionata è installata in ogni stanza. La proprietà è nelle fasi finali di completamento, con una facciata di alta qualità (isolamento da 10 cm), interni intonacati e impianti elettrici, idrici, di riscaldamento e di sicurezza completamente installati, inclusa la videosorveglianza. I lavori di paesaggismo sono attualmente in corso. Posizione privilegiata – Tranquilla, ma ben collegata La villa gode di un contesto sereno, ma è comodamente situata a soli 10 minuti dalle splendide spiagge di ciottoli di Kanegra. L'area offre una gamma di attività, dall'esplorare i pittoreschi borghi collinari storici e gustare la gastronomia istriana, al praticare sport all'aria aperta e sport acquatici. Lusso chiavi in mano – Nessun investimento aggiuntivo necessario Incluso nel prezzo di acquisto: Finiture premium – pavimentazione in ceramica, pittura delle pareti, porte interne Riscaldamento all'avanguardia – pompa di calore per riscaldamento a pavimento e acqua calda Completamente attrezzata – aria condizionata in ogni stanza Servizi di lusso – piscina privata, sauna interna, Jacuzzi esterna Paesaggismo completo – in linea con le visualizzazioni di alto livello Questa villa esclusiva rappresenta un'opportunità rara di possedere una casa di lusso nel cuore dell'Istria, perfetta per uso personale o come investimento turistico redditizio. Rif: RE-U-36885Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna