Casa Rabac

Villa, Rabac, 165 m², terreno 555 m²
Situata tra la storica città di Pula e l'elegante cittadina di Opatija, in alto sopra la scintillante costa istriana, si trova l'incantevole località di Rabac. Qui trovi questa proprietà da sogno, a soli 1 km dal mare. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare scintillante e le isole lontane—sembra un sogno, vero? Con questa villa esclusiva, quel sogno è a portata di mano. Situata a due passi da Labin e dalla pittoresca cittadina di Rabac, immersa in un paesaggio sereno di villette vacanza, si trova questa residenza eccezionale. Costruita nel 2022, la villa è pronta per il suo nuovo proprietario, offrendo uno stile di vita di comfort ed eleganza. Estesa su 165 m² di spazio abitativo progettato con cura su due livelli, la villa è un vero santuario. Il piano terra presenta una disposizione open space, che combina senza soluzione di continuità una cucina moderna, una zona pranzo e un ampio soggiorno luminoso. La luce naturale inonda lo spazio attraverso ampie porte scorrevoli in vetro, accentuando la sensazione di apertura e connessione con l'esterno. Queste grandi pareti di vetro creano un flusso continuo tra l'interno della villa e il paesaggio circostante, portando l'esterno all'interno. Un comodo bagno e una stanza di deposito completano questo piano. Salendo la scala interna, arriviamo al primo piano, dove vi attendono tre camere da letto confortevoli e contemporanee. Ogni camera dispone del proprio bagno privato en-suite, garantendo completa privacy a tutti i residenti. Le camere si aprono su ampi balconi, dove è possibile godere di viste libere sul Mare Adriatico e le sue tranquille isole. Il fascino della villa si estende oltre le sue mura, con un giardino paesaggistico splendidamente curato che copre 555 m². Al centro di questo spazio esterno si trova una piscina unica, completa di zona solarium—ideale per le calde giornate estive. E quando ti stanchi di rilassarti a bordo piscina, la spiaggia più vicina è a soli 1 km, offrendo un facile accesso alle acque cristalline dell'Adriatico. Per tua comodità, la villa offre due posti auto dedicati per i tuoi veicoli, o come alcuni direbbero, i tuoi ‘animali di latta’. La sicurezza è fondamentale, perciò la villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo tranquillità in ogni momento. Costruita con materiali di altissima qualità, la villa è rivestita in pietra tradizionale istriana, spessa 15-20 cm, e dispone di ampie finestre Gealan con tapparelle elettriche. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e i pavimenti sono riscaldati tramite una pompa di calore ad alta efficienza energetica. Questa villa offre un'opportunità senza pari di vivere il massimo comfort in una delle location più ambite della regione. Le viste spettacolari che offre faranno sentire ogni giorno come un'occasione speciale. Ref: RE-U-37197Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno