Casa Krnica

Villa, Krnica, 211 m², terreno 513 m²
Villa a Krnica, Marčana, 2 km dal mare! Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente attrezzata, costruita all'inizio del 2024. È una villa situata a pochi passi da tutti i servizi necessari e a soli 2 km da spiagge naturali e ben tenute con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre a essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un ritorno sull'investimento garantito. Seguiteci verso questa opportunità e forse proprio qui la vostra ricerca della casa dei sogni troverà il suo lieto fine. Descrizione della villa: È composta da un totale di 211,85 m2 di superficie abitabile, suddivisi su due piani della villa, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, siamo accolti da un vestibolo con spazio per un guardaroba, che conduce al soggiorno, progettato secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avete la possibilità di trascorrere il tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, decorato con due dettagli. Il primo dettaglio è un camino a legna dal design moderno che, nei mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale riscaldando gli ambienti della villa, mentre il secondo dettaglio sono le ampie pareti scorrevoli in vetro, con le quali la vista si apre sull'ambiente paesaggistico e sulla piscina, consentendo l'accesso diretto allo stesso giardino paesaggistico. Oltre al soggiorno, c'è anche una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo si trova una cucina moderna, superbamente attrezzata, con isola. Questo intero spazio è arricchito dalla luce naturale, da alti soffitti e numerose superfici vetrate che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Al piano terra della villa c'è anche un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con bagno privato. Dalla stessa camera da letto è possibile accedere privatamente al giardino e alla piscina tramite una parete scorrevole in vetro. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove sono nascoste 3 camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno, e due camere hanno accesso a una terrazza semi-coperta, con vista sul verde paesaggistico e sul villaggio. Descrizione del giardino: La villa si trova quindi su un lotto di terreno di 513 m2 in totale, dal quale, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, rimangono comodi 384,30 m2 di cortile a vostra disposizione. Accedendo al giardino tramite una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa, c'è spazio di parcheggio sufficiente per 2-3 auto. Mentre la parte più divertente del trascorrere del tempo all'aria aperta si svolge nella parte posteriore del giardino della villa. Qui, la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 m2, e accanto alla piscina c'è una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari. Il cortile della villa è completamente recintato, il che lo rende perfetto per giochi spensierati e intrattenimento dei membri più giovani della famiglia, nonché per il relax con i vostri animali domestici. Tutta la vegetazione del giardino è curata da un sistema di irrigazione automatico, che semplifica la manutenzione del cortile. Altri dettagli: In breve, questa è una villa degna della vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio è stata curata ogni singola dettaglio, e allo stesso modo durante l'arredamento della villa sono stati utilizzati alcuni dei materiali e delle tecniche di finitura di più alta qualità. Oltre a tutto quanto menzionato, desideriamo evidenziare quanto segue: * La villa è venduta completamente arredata. * Oltre al camino nel soggiorno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze eccetto le camere da letto. * Tutte le stanze sono climatizzate con condizionatori a soffitto nascosti. * Nelle camere da letto è stato installato parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono state installate ceramiche di alta qualità dal design accattivante. * È stato installato un isolamento di 10 cm sulla facciata della villa. * Sono state installate infissi in alluminio di alta qualità con zanzariere e tende elettriche. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è una società, senza gravami. * Il prezzo indicato si riferisce a persone giuridiche, il prezzo per persone fisiche sarebbe aumentato dell'importo dell'IVA. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di un piccolo e noto insediamento, situato sulla costa orientale della penisola istriana. La sua posizione rende questa villa una sistemazione facile, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, caffè, medici, scuole, uffici postali e simili sono a pochi passi dalla villa. Inoltre, ci sono spiagge naturali e organizzate con il colore turchese del mare, a soli 2 km dalla villa. Per chi ama il mare, l'informazione che c'è un piccolo porto sicuro a 2 km dalla villa, dove è possibile ormeggiare la propria barca e così sperimentare tutti i vantaggi nascosti della costa di questa regione, sarà certamente utile. Altri luoghi di interesse nelle vicinanze: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Autostrada Istriana (epsilon) = 25 km * Aeroporto di Pula = 19 km Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni necessarie o per organizzare un appuntamento per visitare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-32607Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Floor heating, Garden, Modern