Casa Kaštelir-labinci

Villa, Kaštelir-Labinci, 218 m², terreno 658 m²
Villa moderna a Kaštelir-Labinci, con vista mare a distanza, cca. 5-6 km dalle spiagge. Superficie totale 218 mq. Terreno di 658 mq. La villa sarà completata nel 2025. La villa è idealmente situata, permettendo di godere di un ambiente tranquillo con una splendida vista sul mare. Questa imponente proprietà si distingue non solo per la sua architettura squisita ma anche per i materiali di alta qualità scelti, offrendo uno standard in linea con i criteri di qualità europei. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Entrando nel cortile, si è accolti da un parcheggio designato, che fornisce l'accesso alla villa. Sul lato ovest c'è una piscina e un'area solarium. La vista panoramica aperta sul mare è visibile sia dall'area solarium sia dalla piscina. Grazie alla sua orientazione ideale, la piscina e tutti i servizi annessi sono bagnati dal sole per tutta la giornata, garantendo una permanenza piacevole sulla terrazza solarium. La proprietà comprende anche un'area coperta con tavolo da pranzo. Entrando nella villa, un vestibolo/corridoio d'ingresso accoglie, conducendo a un ampio spazio "open space" che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. La comunicazione con la piscina e le strutture esterne è facilitata da una parete di vetro che permette la luce naturale per tutta la giornata. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera con bagno, un'area fitness con sauna, un WC e un piccolo ripostiglio. Salendo la scala interna al piano superiore, ci sono tre ulteriori camere spaziose, ognuna con bagno. Due di queste camere hanno accesso a una terrazza esterna che offre una fantastica vista sul mare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Aria condizionata in tutte le stanze. - Zanzariere su tutte le finestre. - Tapparelle elettriche. - Finestre in PVC a triplo vetro. - Preparazione per riscaldamento a pavimento (è possibile installare riscaldamento con pompa di calore a costo aggiuntivo). - Sono possibili ulteriori modifiche secondo le preferenze dell'acquirente a pagamento extra. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o una residenza familiare tranquilla, data la sua posizione in un quartiere eccezionalmente silenzioso. Libera da gravami. Ref: RE-U-27838Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario avvocato (cca 1%), onorario notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Sauna, Moderna