Casa Sipan

Villa, Sipan, 297 m²
Sull'isola di Šipan, sulla prima linea dal mare, sorge una casa di pietra meticolosamente restaurata, posizionata proprio al bordo dell'acqua, con un incantevole giardino. La superficie totale di questa splendida villa è di 297 sq.m. Il terreno totale intorno è di 112 sq.m. L'abitazione in pietra si sviluppa su tre piani, comprendendo il piano terra, il primo piano e la mansarda. Piano Terra: Il piano terra della proprietà comprende un ingresso, una stanza di deposito, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Inoltre, vi è un accesso diretto a una deliziosa terrazza adornata da una pergola, che offre il punto di vista perfetto per gustare le spettacolari vedute del mare e del pittoresco paesaggio dell'isola. Primo Piano: Salendo al primo piano, troverete un corridoio, un altro bagno, un soggiorno generosamente proporzionato, una zona pranzo separata completa di cucina propria, e un comodo accesso a una terrazza con pergola per rilassarsi all'aperto e godersi il panorama. Mansarda: Il livello mansarda della residenza presenta due camere da letto confortevoli e due bagni aggiuntivi, offrendo spazio e privacy per i residenti e gli ospiti. Questa abitazione vanta un interno unico, con comfort moderni tra cui aria condizionata per il controllo della temperatura, riscaldamento a pavimento e un camino riscaldante, il tutto racchiuso in pareti spesse 50 centimetri. L'isola di Šipan, la più grande e la più remota delle Isole Elafiti, si trova a una certa distanza dalla vivace città di Dubrovnik. Accessibile via traghetto o nave passeggeri, l'isola si trova a circa 7.6 miglia nautiche a nord-ovest di Dubrovnik, con due insediamenti di dimensioni considerevoli, Šipanska Luka e Suđurađ, collegati da una strada tortuosa che attraversa il fertile Šipansko polje. Ref: RE-LB-1749Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Casa in pietra, Moderno