Casa Zadar

Villa, Zadar, 313 m², terreno 600 m²
Nella pittoresca cittadina dalmata a soli 13 km dalla storica città di Zadar, è in costruzione una villa di lusso, inserita nello scenario incantevole della spiaggia - prima linea sul mare. Vicino si trova la pittoresca cittadina di Nin, rinomata per la sua moltitudine di affascinanti monumenti storici e culturali, nonché per il fatto di ospitare la spiaggia più lunga e famosa della Croazia, nota come Spiaggia della Regina. Questa elegante villa vanta una generosa superficie abitabile di 313 metri quadrati, distribuita con cura su due ampi livelli, tutti poggianti su un ampio terreno di 600 metri quadrati. Il piano terra offre una combinazione armoniosa di spazi living e aree pratiche per le attività quotidiane della casa. Tra queste caratteristiche troverete un garage per due auto, una terrazza soleggiata, una piscina riscaldata e una serie di comfort per arricchire la vostra routine quotidiana. Salendo al piano superiore, scoprirete quattro camere da letto ben arredate, ognuna con il proprio bagno privato. Queste camere danno accesso a un ampio balcone, offrendo viste panoramiche mozzafiato sul mare azzurro. Integrando la comodità moderna nel suo design, questa villa è dotata di un sistema di gestione intelligente, il sistema Loxone Smart Home. Questo sistema intelligente semplifica la manutenzione della proprietà e garantisce un'esperienza abitativa più confortevole e piacevole. Con il controllo accessibile tramite interruttori, smartphone, tablet o anche il computer, gestire la vostra villa non è mai stato così semplice. Per il climatizzatore, la villa si affida a una pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo sia riscaldamento che raffrescamento. Le unità interne responsabili del mantenimento della temperatura desiderata sono discretamente integrate nel controsoffitto sospeso, migliorando l'estetica complessiva degli interni. Anche l'acqua calda sanitaria è riscaldata con la massima efficienza, grazie alla pompa di calore. Questo approccio eco‑consapevole aumenta ulteriormente l'efficienza energetica della villa, tutelando l'ambiente. Questa splendida e raffinata villa rappresenta l'emblema della tranquillità e dell'esclusività, progettata per chi ha gusti esigenti e cerca il massimo del lusso fronte mare. Inoltre, sono disponibili per l'acquisto due ville di lusso quasi identiche nelle vicinanze, tutte posizionate lungo il bordo del mare. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2024, promettendo un'esperienza abitativa sontuosa e sofisticata sul mare. Ref: RE-LB-IRO1739Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Modern