Casa Zaton

Villa, Zaton, 234 m², terreno 765 m²
Nella tranquilla cittadina di Zaton, a soli 400 metri dal mare cristallino nella periferia di Zadar, sorge una villa splendidamente moderna, epitome dell'eleganza contemporanea. La vicinanza di Zaton alla storica cittadina di Nin, rinomata per la sua moltitudine di affascinanti monumenti storici e culturali, testimonia il suo fascino unico. E non dimentichiamo la famosa spiaggia di Kraljičina, la più lunga della Croazia, a due passi. Questa lussuosa villa è attualmente in fase di realizzazione, con la conclusione dei lavori prevista per l'estate del 2024. Vanta una superficie abitabile di 234.23 metri quadrati e si trova su un terreno di 765 metri quadrati. La villa è sapientemente distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e un affascinante terrazzo sul tetto. Il piano terra si apre davanti a te, rivelando un ingresso coperto e un accogliente atrio. Un bagno di servizio, una lavanderia, una sauna rilassante, un corridoio di collegamento, un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, una deliziosa sala da pranzo, una terrazza coperta e una incantevole piscina riscaldata di 36 metri quadrati completano questo livello inferiore. Salendo al piano superiore si scoprono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una terrazza all'aperto che invita con viste incantevoli. Il terrazzo sul tetto sarà dotato di un solarium e di un'altra invitante piscina. Solo i materiali e gli arredi più pregiati troveranno spazio nella costruzione e nell'arredamento di questa villa. La sua struttura sarà realizzata con mattoni porotherm durevoli, mentre pannelli, travi e colonne in cemento armato garantiranno stabilità. La facciata è rinforzata con un isolamento termico estremamente efficiente, e l'esterno presenta infissi in PVC con vetri a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti, ancora da rivestire, saranno coperti da piastrelle ceramiche di alta qualità e parquet—una prospettiva affascinante per personalizzare a proprio piacere in questa fase di costruzione. In tutta la proprietà sarà installato un impianto di riscaldamento all'avanguardia alimentato da una pompa di calore, che fornirà sia riscaldamento a pavimento sia acqua calda. Ogni stanza sarà dotata del comfort dell'aria condizionata, grazie a unità di climatizzazione. Le piscine, solide e invitanti, saranno costruite in cemento armato e riscaldate dal delicato abbraccio di una pompa di calore. Un giardino recintato includerà una piscina riscaldata, decorata con illuminazione a LED, un solarium e una cucina esterna che rispecchia lo stile inimitabile della villa. Questa villa, esempio di sofisticazione, è offerta completamente arredata. Come futuro proprietario, avrai il piacere di partecipare alla scelta di piastrelle ceramiche, parquet e colori delle pareti, imprimendo così il tuo tocco unico. Con la sua costruzione di alto livello e il suo fascino opulento, situata vicino a una spiaggia incontaminata e al mare cristallino e azzurro, questa villa rappresenta un investimento impeccabile e un rifugio idilliaco, destinato a rendere ogni tuo soggiorno un ricordo prezioso. Ref: RE-LB-IRO1731Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazzo sul tetto, Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno