Casa Crveni Vrh

Villa, Crveni Vrh, 250 m², terreno 684 m²
Super villa a Crveni Vrh, Umag cca. 1 km dalla spiaggia, con vista mare! Villa moderna con una superficie abitabile totale di 250 m², situata su un terreno di 684 m², si trova in una delle zone più richieste nei pressi della città di Umag e Savudrija, più precisamente nella località Crveni Vrh. La villa è situata in uno dei nuovi insediamenti privati, a breve distanza da spiagge famose e da imperdibili campi da golf, resort Kempinski 5. È una proprietà di alta qualità con un'attenzione ai dettagli del comfort di soggiorno e della qualità della vita. Distribuzione degli spazi: La villa suddivide i suoi 250 m² di spazio abitativo su due piani: al piano terra c'è un ingresso che collega un ampio open space con cucina e sala da pranzo, e poi un soggiorno separato e spazioso con accesso a una terrazza coperta, piscina e zona prendisole. Al piano terra troviamo anche una stanza tecnica che funge da deposito, una camera da letto, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove ci sono tre camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno e terrazza. È stato aggiunto un sottotetto che si estende lungo tutta la casa e può servire come spazio di deposito aggiuntivo. La proprietà viene venduta non ammobiliata, con cucina e bagni inclusi, come mostrato nelle foto. CORTILE; Il giardino di 684 m² è accessibile tramite cancello automatico con sensori, seguito da un parcheggio sufficiente per 3‑4 auto. Il cortile è completamente recintato e decorato in stile minimalista con abbondante verde e ulivi, oltre alla disposizione del percorso. La parte centrale del giardino è occupata da una grande piscina esterna ad acqua salata e da una cucina estiva coperta con toilette esterna e deposito. Vantaggi aggiuntivi: * È stato installato riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore in tutta la casa e condizionatori Daikin di alta qualità in ogni stanza. * Inoltre, nel soggiorno è possibile installare un camino a legna. * Tende avvolgibili automatiche e zanzariere sono installate su tutte le finestre. * Elettrodomestici Miele di alta qualità sono installati nella cucina moderna e ben attrezzata. È una zona di grande prestigio, attraente e già ben nota, nelle immediate vicinanze della quale si trovano uno dei più grandi campi da golf dell'Istria, e a pochi minuti a piedi ci sono spiagge private con una imponente vista sulle Alpi. Nelle immediate vicinanze ci sono anche campi da tennis professionali e un centro benessere. La zona è nota per le sue ville costose, la pace e la tranquillità, mentre la città di Umag con tutti i servizi necessari si trova a soli 5 km. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda. Un investimento ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti turistici, garantendo un ritorno sicuro! Ref: RE-U-25061-ABLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno