Casa Novalja

Villa, Novalja, 350 m², terreno 370 m²
Villa esclusiva con piscina a Stara Novalja, isola di Pag (penisola) in costruzione, a soli 150 metri dal mare. Vista mare si aprirà dalla villa! La villa di 350 mq. è composta da un piano terra e un piano superiore con piscina e giardino. Al piano terra troviamo tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza. Al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, zona living open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. La superficie totale del piano terra è di 143,50 m2 e di 245 m2 al primo piano. Il terreno circostante è di 370 mq. La villa è in costruzione, il completamento previsto dei lavori e l'occupazione sono attesi nel primo trimestre del 2023. DOTAZIONI - Infissi in PVC/alluminio colore antracite con sistema scorrevole e a battente - Facciata Demit con spessore totale di 10 cm - Certificato energetico classe A - Colore facciata bianco/terracotta - Facciata artisticamente rifinita - Piastrelle negli appartamenti 120x60 e/o 60x60 - Porte d'ingresso degli appartamenti antincendio (F 30) e anti-effrazione altezza 210 cm - Porta interna bianca con struttura ruvida altezza 210 cm e maniglia biparte - Parquet multistrato adatto al riscaldamento a pavimento circa 180x15 cm - Riscaldamento a pavimento - Gestione smart con possibilità di upgrade del sistema - Videosorveglianza dell'edificio - Sistema di allarme - Armadio di comunicazione - Recinzione in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm - Recinzione interna di design - Conchiglie di design sospese senza doppio bordo, antibatteriche - Cisterna integrata a filo muro - Schermatura in vetro di sicurezza - Piastrelle di design colore nero o cromo - Doccia walk-in - Rubinetto doccia integrato con soffione - Piscina piastrellata - INFINITY - Posti auto per 3 veicoli - Giardinaggio Ref: RE-U-22457Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, giardino