Casa Gračišće

Casa in pietra con piscina, Gračišće, Istria
Situata nel villaggio storico di Gračišće, questa splendida casa in pietra appena ristrutturata offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e vita moderna. Si trova nel cuore dell'Istria, in un ambiente tranquillo e pittoresco circondato da natura incontaminata, garantendo privacy e tranquillità. L'area è ricca di storia che risale ai tempi dell'antica cultura slava, e la vicina collina Perunčevac prende il nome da Perun, il dio slavo del tuono. Gračišće è noto per il suo patrimonio culturale, i paesaggi pittoreschi e l'atmosfera tranquilla, rendendolo il luogo ideale per uno stile di vita mediterraneo sereno. Questa affascinante casa in pietra si estende su 190 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano una cucina spaziosa con bar per la colazione, una sala da pranzo collegata al soggiorno, un bagno moderno e una stanza per fitness e ricreazione. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, offrendo il massimo comfort e privacy. La proprietà si trova su un terreno di 576 m² con un giardino splendidamente curato che si estende lungo un pittoresco sentiero boschivo. Lo spazio esterno è ideale per rilassarsi e socializzare e comprende una grande terrazza coperta, un barbecue, un deposito e una piscina privata, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il giardino offre anche spazio sufficiente per un'area giochi per bambini o un parcheggio aggiuntivo. Recentemente ristrutturata secondo gli standard moderni, la casa è dotata di nuova isolazione termica esterna e interna, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Tutte le stanze sono climatizzate, e i massicci muri di pietra raffreddano naturalmente in estate, mentre in inverno trattengono il calore grazie a una stufa a pellet integrata. Questa proprietà offre completa privacy in quanto è l'ultima casa del villaggio, distante dalle case vicine, rendendola un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. Nonostante la posizione isolata, la casa è ben collegata al resto della penisola, con facile accesso alle destinazioni turistiche più popolari. La pittoresca città costiera di Rabac è a soli 30 minuti di auto verso est, l'incantevole città di Rovigno si trova a ovest, e le spiagge più vicine sono a soli 20 km di distanza, offrendo varie attrazioni, bellezze naturali e delizie gastronomiche gourmet. Questa splendida casa in pietra rinnovata è perfetta per una residenza tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento immobiliare con grande potenziale di affitto in una delle zone più affascinanti e culturalmente ricche dell'Istria. Per qualsiasi domanda contattare il telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 512 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr