Casa Labin

Casa con piscina 172 m2 + giardino, Labin
In vendita è una casa con giardino splendidamente curato, piscina e vista panoramica sul mare. Situata in un ambiente tranquillo che offre il perfetto equilibrio tra privacy e comfort. La sua posizione consente un soggiorno piacevole durante l’estate e una fuga dal trambusto della vita quotidiana. Una spiaggia attrezzata con ristorante e bar si trova a 5 km di distanza. La città di Labin è a circa 20 minuti di auto. Interni e disposizione degli spazi Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina al piano terra sono progettati in concetto aperto, riempiti di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate che conducono a una terrazza coperta e alla piscina, creando una connessione senza interruzioni tra gli spazi interni ed esterni. Su questo livello si trovano un bagno, una lavanderia e le scale che conducono al piano superiore con tre camere da letto. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre l’altro bagno è destinato alle altre due camere. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza, dalla quale le scale conducono alla terrazza coperta al piano terra, migliorando ulteriormente la funzionalità dello spazio. Una delle camere da letto è attualmente trasformata in studio con divano letto, offrendo flessibilità aggiuntiva nell’uso dello spazio. L’intero interno è arredato con particolare attenzione ai dettagli, e il giardino è curato e mantenuto regolarmente. Dal vestibolo d’ingresso è disponibile un deposito sotterraneo con due locali, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Già dal piano terra della casa si gode una splendida vista sul mare, mentre dal piano superiore è completamente incantevole. L’immobile è stato qualche anno fa classificato con quattro stelle per l’affitto, confermando il suo potenziale come investimento. Tutti i mobili e le attrezzature rimangono nella casa, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza preoccupazioni. Riscaldamento e infrastruttura Per il riscaldamento vengono utilizzati condizionatori d’aria e radiatori elettrici con termostati, e il comfort aggiuntivo è garantito da un camino interno con due ventilatori per una distribuzione uniforme dell’aria calda. Per l’approvvigionamento idrico si utilizza una cisterna da 70 m3, dotata di sistema di filtrazione e pompa, situata in un magazzino separato. Lo smaltimento delle acque reflue è risolto con una fossa settica in mattoni da 27 m3, collocata nel giardino accanto alla piscina, con accesso semplice per lo svuotamento. Materiali e sicurezza La casa è dotata di falegnameria di alta qualità in larice, mentre al piano superiore sono state installate nuove persiane in alluminio in tutte le camere. I pavimenti delle camere sono rivestiti in parquet di rovere, contribuendo al calore e all’eleganza degli interni. L’immobile è dotato di sistema di allarme e videosorveglianza, offrendo ulteriore sicurezza e tranquillità. Altri dati Altri dati Falegnameria: ALU - falegnameria in legno Distanza dal centro: 20000 m Distanza dal mare: 5000 m Riscaldamento: Riscaldamento elettrico, Condizionatore, Camino Descrizione dell’immobile Zona tranquilla Arredato Vista mare Infrastruttura di base: Cisterna d’acqua, Fossa settica Permessi Permesso di utilizzo Per tutte le domande contattare il telefono: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com For sale is a house with a beautifully landscaped garden, swimming pool and panoramic sea view. Located in a quiet environment that provides the perfect balance between privacy and comfort. Its location and location allow for a pleasant stay during the summer and an escape from the hustle and bustle of everyday life. A well-tended beach with a restaurant and a bar is 5 km away. The town of Labin is approximately a 20-minute drive away. Interior and layout of the space The living room, dining room and kitchen on the ground floor are designed into an open concept, filled with natural light thanks to large glass surfaces that lead to a covered terrace and pool, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. On this floor there is a toilet, a laundry room and stairs leading to the upper floor with three bedrooms. Upstairs there are three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, while the other bathroom is intended for the other two rooms. All rooms have access to the terrace, from which stairs can be accessed to the covered terrace on the ground floor, which further improves the functionality of the space. One of the bedrooms is currently being converted into a study with a sofa bed, which allows for additional flexibility in the use of space. The entire interior is decorated with special attention to detail, and the garden is carefully and regularly maintained. A two-room basement storage room is available from the entrance hall, providing additional storage space. Already from the ground floor of the house there is a beautiful view of the sea, while from the first floor it is completely enchanting. A few years ago, the property was categorized with four stars for rent, which confirms its potential as an investment. All furniture and equipment remain in the house, allowing the future owner to move in carefree. Heating & Infrastructure Air conditioners and electric radiators with thermostats are used for heating, and additional comfort is provided by an indoor fireplace with two fans for even distribution of warm air. For water supply, a cistern with a capacity of 70 m3 is used, equipped with a filtration system and a pump, located in a separate storage room. Wastewater drainage is solved by a brick septic tank with a volume of 27 m3, located in the garden next to the pool, with easy access for emptying. Materials & Safety The house is equipped with quality larch joinery, while new aluminum shutters have been installed on the first floor in all rooms. The floors in the rooms are covered with oak parquet, which contributes to the warmth and elegance of the interior. The property is equipped with an alarm system and video surveillance, providing additional security and peace of mind. Other information Other information Carpentry: ALU - wood joinery Distance from the center: 20000 m Distance from sea: 5000 m Heating: Electric heating, Air conditioning, Fireplace Property description They look at the venue Furnished Sea view Basic infrastructure: Water tank, Septic tank +385 98 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 385 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr