Haus Labin

Haus Labin, 172m2
Zum Verkauf steht ein Haus mit wunderschön gestalteter Umgebung, Pool und Panoramablick auf das Meer. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Ihre Lage und Position ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Sommer und eine Flucht vor dem Trubel des Alltags. Ein gepflegter Strand mit Restaurant und Bar befindet sich in einer Entfernung von 5 km. Die Stadt Labin ist etwa 20 Minuten Fahrt entfernt. Innenraum und Raumaufteilung Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss sind im offenen Konzept gestaltet, gefüllt mit natürlichem Licht dank großer Glasflächen, die zur überdachten Terrasse und zum Pool führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Auf dieser Etage befinden sich ein WC, ein Waschraum und Treppen, die zur oberen Etage mit drei Schlafzimmern führen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat, während das andere Bad für die übrigen beiden Zimmer vorgesehen ist. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse, von der aus über Treppen die überdachte Terrasse im Erdgeschoss erreicht werden kann, wodurch die Funktionalität des Raumes weiter verbessert wird. Eines der Schlafzimmer ist derzeit in ein Arbeitszimmer mit Schlafsofa umgebaut, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumnutzung ermöglicht. Der gesamte Innenraum ist mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, und das Grundstück wird sorgfältig und regelmäßig gepflegt. Vom Eingangsflur aus ist ein Kellerabteil mit zwei Räumen zugänglich, das zusätzlichen Stauraum bietet. Schon vom Erdgeschoss des Hauses aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick, während vom Obergeschoss aus die Aussicht völlig bezaubernd ist. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren mit vier Sternen für die Vermietung kategorisiert, was ihr Potenzial als Investition bestätigt. Alle Möbel und Ausstattungen bleiben im Haus, sodass dem zukünftigen Eigentümer ein sorgenfreier Einzug ermöglicht wird. Heizung und Infrastruktur Für die Heizung werden Klimageräte und elektrische Heizkörper mit Thermostaten verwendet, und zusätzlicher Komfort wird durch einen Innenkamin mit zwei Ventilatoren für eine gleichmäßige Verteilung der warmen Luft gewährleistet. Zur Wasserversorgung wird ein Zisternenbehälter mit einer Kapazität von 70 m3 verwendet, ausgestattet mit einem Filtersystem und einer Pumpe, der in einem separaten Lagerraum untergebracht ist. Die Abwasserentsorgung ist durch einen gemauerten Septiktank mit einem Volumen von 27 m3 gelöst, der im Garten neben dem Pool liegt und einen einfachen Zugang zum Entleeren bietet. Materialien und Sicherheit Das Haus ist mit hochwertiger Lärchenholzschreinerei ausgestattet, während im Obergeschoss neue Aluminiumjalousien in allen Räumen installiert sind. Die Böden in den Zimmern sind mit Eichenparkett ausgelegt, was zur Wärme und Eleganz des Interieurs beiträgt. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Sorgenfreiheit bieten. Weitere Angaben Weitere Angaben Schreinerei: ALU - Holzschreinerei Entfernung vom Zentrum: 20000 m Entfernung zum Meer: 5000 m Heizung: Elektrische Heizung, Klimagerät, Kamin Objektbeschreibung Ruhige Lage Möbliert Meerblick Grundinfrastruktur: Zisterne für Wasser, Septiktank Genehmigungen Nutzungsbewilligung Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte Telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Zum Verkauf steht ein Haus mit einem wunderschön angelegten Garten, Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Seine Lage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Sommer und eine Flucht vor dem Trubel des Alltags. Ein gepflegter Strand mit Restaurant und Bar ist 5 km entfernt. Die Stadt Labin ist etwa 20 Autominuten entfernt. Innenraum und Raumaufteilung Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche im Erdgeschoss sind im offenen Konzept gestaltet, gefüllt mit natürlichem Licht dank großer Glasflächen, die zu einer überdachten Terrasse und zum Pool führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Auf dieser Etage gibt es ein WC, einen Waschraum und Treppen, die zur oberen Etage mit drei Schlafzimmern führen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat, während das andere Bad für die beiden anderen Zimmer vorgesehen ist. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse, von der aus Treppen zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss führen, was die Funktionalität des Raumes weiter verbessert. Eines der Schlafzimmer wird derzeit in ein Arbeitszimmer mit Schlafsofa umgebaut, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumnutzung ermöglicht. Der gesamte Innenraum ist mit besonderer Liebe zum Detail eingerichtet, und der Garten wird sorgfältig und regelmäßig gepflegt. Ein zweiraumiges Kellerlager ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Schon vom Erdgeschoss des Hauses aus gibt es einen schönen Meerblick, während vom ersten Stock aus die Aussicht völlig bezaubernd ist. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie mit vier Sternen für die Vermietung eingestuft, was ihr Potenzial als Investition bestätigt. Alle Möbel und Ausstattungen bleiben im Haus, sodass der zukünftige Eigentümer sorgenfrei einziehen kann. Heizung & Infrastruktur Klimageräte und elektrische Heizkörper mit Thermostaten werden zum Heizen verwendet, und zusätzlicher Komfort wird durch einen Innenkamin mit zwei Ventilatoren für eine gleichmäßige Verteilung der warmen Luft geboten. Zur Wasserversorgung wird ein Zisternenbehälter mit einer Kapazität von 70 m3 verwendet, ausgestattet mit einem Filtersystem und einer Pumpe, der in einem separaten Lagerraum untergebracht ist. Die Abwasserentsorgung wird durch einen gemauerten Septiktank mit einem Volumen von 27 m3 gelöst, der im Garten neben dem Pool liegt und einen einfachen Zugang zum Entleeren bietet. Materialien & Sicherheit Das Haus ist mit hochwertiger Lärchenholzschreinerei ausgestattet, während im ersten Stock in allen Räumen neue Aluminiumjalousien installiert wurden. Die Böden in den Räumen sind mit Eichenparkett ausgelegt, was zur Wärme und Eleganz des Interieurs beiträgt. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Ruhe bieten. Weitere Informationen Weitere Informationen Schreinerei: ALU - Holzschreinerei Entfernung vom Zentrum: 20000 m Entfernung vom Meer: 5000 m Heizung: Elektrische Heizung, Klimaanlage, Kamin Objektbeschreibung Sie schauen sich das Anwesen an Möbliert Meerblick Grundinfrastruktur: Wassertank, Septiktank +385 98 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 385 Ivan Bošković Lizenzierter Agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr