Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

2 Camere 77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 3 701 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir - esclusivo edificio nuovo, due camere da letto, ascensore, a 100 m dalla spiaggia!
LUXE NUOVA COSTRUZIONE – PRIMO CATTO – LIFT ISLAND VIR (SUD) In vendita è un esclusivo appartamento con due camere da letto al primo piano di un moderno edificio multifamiliare situato in una delle località più belle e ricercate sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 100 metri dalla bellissima spiaggia.
L'appartamento con una superficie totale di 77,20 m2 offre un perfetto mix di lusso, privacy e funzionalità.
Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, corridoio, bagno, WC, due camere da letto terrazza coperta e terrazza non coperta.
Grandi rocce di vetro consentono un'abbondanza di luce naturale e un'uscita diretta sulla terrazza coperta, creando lo spazio ideale per godersi e rilassarsi.
L'appartamento appartiene a un posto auto e un deposito nel seminterrato dell'edificio.
L'edificio è dotato di ascensore.
La costruzione viene eseguita secondo i più alti standard di qualità e soluzioni tecniche moderne.
I lavori sono in corso e il completamento è previsto per la primavera del 2027.
anno, e in questa fase è possibile prenotare un appartamento.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema dell'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Nello stesso edificio sono disponibili i seguenti appartamenti: PAESI TERRITORI: S1 – 147,52 m2, tre camere da letto, prezzo 570 000 EUR.
Articolo 2
CAT: S2 Venduto.
Articolo 2
KAT: S4-139,80 m2, tre camere da letto, prezzo 545 000 EUR.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un lussuoso alloggio tutto l'anno, una vacanza o un investimento sicuro in affitto turistico in una delle località più attraenti di Viru.
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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 701 €/m²
Mediana di annunci simili 3 093 €/m²
Differenza dalla mediana +19,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 898 €/m²–3 537 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 616 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
77 m²
Camere
2
Bagni
1
Servizi
1
Garage
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Cantina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
346561

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 3 701 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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