Appartamento Kolanjski Gajac

In vendita · Kolan · Zadarska

2 Camere 59 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 278 992 € 4 729 €/m²

Descrizione dell'immobile

Gajac, Pag – Nuova costruzione | 2 camere da letto | Vista mare | 250 m dalla spiaggia
Gajac, Pag – appartamento moderno in una nuova costruzione in una posizione eccellente, a soli 250 metri dalla bellissima spiaggia Offre un appartamento attraente e funzionale situato in una zona tranquilla di Gajac, sull'isola di Pag, ideale per le vacanze, noleggio turistico o per tutto l'anno.
La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli 250 metri dalla spiaggia arredata e dal mare cristallino, vicino a tutti i servizi necessari.
L'appartamento marca S3 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti, che garantisce ulteriore privacy e un ambiente piacevole.
La superficie netta dell'appartamento è di 59,36 m2, mentre la superficie lorda è di 74,74 m2.
Si compone di una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto aperto, bagno, due camere da letto confortevoli e una terrazza coperta che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio all'aperto.
Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità di produttori rinomati, che garantiscono durata, funzionalità e aspetto moderno.
L'edificio e' collegato alle fogne della citta'.
Il completamento previsto della costruzione e dell'insediamento è entro il 1.7.2026.
Anni.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema dell'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di un appartamento di qualità in una delle località più ricercate di Pag, con un grande potenziale per l'affitto turistico e l'uso personale.
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Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 4 729 €/m²
Mediana di annunci simili 4 441 €/m²
Differenza dalla mediana +6,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 740 €/m²–4 678 €/m² Confrontato con 6 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kolan): 2 777 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 236 €–295 € In base all’aliquota comunale di Kolan per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
278 992 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kolanjski Gajac
Distretto
Kolan
Regione
Zadarska
CAP
23251
Superficie abitabile
59 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Nuova costruzione
ID annuncio
346548

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 278 992 € · Prezzo al m²: 4 729 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 59 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kolan — una mediana di 2 777 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Kolanjski Gajac, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Kolanjski Gajac

Kolanjski Gajac è un villaggio del comune di Kolan, nella contea di Zara.

Popolazione: 16

Fonte: Wikipedia

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