Appartamento Gripe

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 279 000 € 4 650 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Gripe, appartamento trilocale 60 m², posizione eccezionale, potenziale di ristrutturazione
Presentiamo una rara opportunità di acquistare un appartamento con tre camere da letto in una delle località più ambite di Spalato - la zona di Gripe, a soli 600 m dal Palazzo di Diocleziano, protetto dall'UNESCO.L'appartamento di 60 m2 si trova al terzo piano di un edificio solidamente costruito del 1935. L'eccezionale orientamento est-sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e un bagno.Con gli interventi pianificati, l'appartamento può essere trasformato in un moderno appartamento con due camere da letto con vista aperta sul centro città, sul mare e sul parco cittadino di Marjan - una combinazione che rappresenta un valore significativo sul mercato immobiliare di Spalato.Gripe è un quartiere tranquillo e ben collegato con infrastrutture sviluppate. Nel raggio di 500 m si trovano scuole primarie e secondarie, asili nido, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.Grazie alla vicinanza al Palazzo di Diocleziano, al mare e al parco cittadino di Marjan, l'appartamento offre eccellenti opportunità sia per una residenza familiare permanente che per affitti turistici a breve termine con rendimenti elevati.Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 400 6073.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 969803
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/spalato-gripe-appartamento-trilocale-60-m2-posizione-eccezionale-potenziale-di-ristrutturazione/969803/

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 650 €/m²
Mediana di annunci simili 5 917 €/m²
Differenza dalla mediana -21,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 896 €/m²–6 365 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
279 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Gripe
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
335704

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 279 000 € · Prezzo al m²: 4 650 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Gripe, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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