Casa Kršan

Istria, Krsan, villa di design unica con la propria centrale fotovoltaica da 20 kW
Questa villa eccezionalmente elegante, unica e moderna si trova nelle vicinanze di Krsan.La villa combina architettura moderna, costruzione superiore e materiali di alta qualità su un ampio terreno di 1.800 m². È progettata per offrire completa privacy e una perfetta integrazione tra gli spazi interni ed esterni.Il cuore della villa è un impressionante soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta di quasi 80 m², caratterizzato da mobili italiani e grandi pareti scorrevoli in vetro.Una caratteristica speciale della villa è una stanza multifunzionale di 42 m² che offre al futuro proprietario completa flessibilità riguardo al suo utilizzo.La villa comprende attualmente tre camere da letto – una delle quali con bagno privato –, un bagno con doccia e vasca, una lavanderia e un ripostiglio.Le caratteristiche includono pavimenti in parquet nelle camere da letto, ceramiche di alta qualità in altre aree e un sistema completo di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Bosch; il raffreddamento è fornito dallo stesso sistema di pompa di calore, utilizzando unità a parete Daikin e un sistema a pavimento Emmeti.L'area esterna è incentrata su una piscina riscaldata di 11,50 x 4,50 m (51,75 m²), rifinita con piastrelle a mosaico.L'ampio terreno di 1.800 m² garantisce un alto livello di privacy e ampio spazio per la vita all'aperto. La paesaggistica è stata meticolosamente pianificata, con grande attenzione al verde e agli alberi, ed è stato installato un sistema di irrigazione automatico.Le specifiche tecniche della casa stessa sono impressionanti: soletta di fondazione flottante, costruzione in muratura Porotherm, soletta del tetto in cemento armato massiccio, sistema di impermeabilizzazione del tetto in TPO, porte scorrevoli in alluminio Schüco AS, finestre in PVC Gealan 9000 nelle camere da letto con tapparelle elettriche, sistema di facciata Baumit (spessore 10–14 cm), pompa di calore da 27 kW per il riscaldamento della piscina, sistema di allarme, impianto fotovoltaico da 20 kW con certificazione di funzionamento permanente HEP, internet Starlink, area parcheggio pavimentata con masselli Semmelrock, cancello d'ingresso motorizzato, sanitari e lavabi Catalano.Esiste la possibilità di espandere il terreno fino a 3.000 m².Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita di questa splendida villa.
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