Appartamento Centar

Descrizione dell'immobile

Fiume, centro città, appartamento in una posizione privilegiata, 126 m², elevato potenziale di investimento
Nel cuore pulsante di Fiume (Rijeka), nella posizione più prestigiosa e trafficata della città - Korzo - è offerto in vendita un appartamento di 126,26 m², situato al primo piano di un rappresentativo edificio storico. Si tratta di una proprietà raramente disponibile che offre un eccezionale
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 444 0298.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 152283
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/fiume-centro-citta-appartamento-in-una-posizione-privilegiata-126-m2-elevato-potenziale-di-investimento/152283/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 135 €/m²

Mediana di annunci simili 3 226 €/m²

Differenza dalla mediana -2,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 602 €/m²–3 530 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Centar 190 000 € · 122 m² 1 557 €/m² Somiglianza 97 % Centar 190 000 € · 122 m² 1 557 €/m² Somiglianza 97 % Centar 390 000 € · 120 m² 3 250 €/m² Somiglianza 95 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Somiglianza 95 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Somiglianza 95 % Centar 570 240 € · 126 m² 4 526 €/m² Somiglianza 95 % Centar 480 000 € · 127 m² 3 780 €/m² Somiglianza 94 % Centar 408 300 € · 127 m² 3 215 €/m² Somiglianza 94 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 630 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Centar

Distretto

Rijeka

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51000

Superficie abitabile

126 m²

Camere

4

Bagni

1

Servizi

1

ID annuncio

339202

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 135 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia