Appartamento Omišalj

Descrizione dell'immobile

Omisalj, Isola di Krk, Appartamento con due camere da letto con giardino privato, a 150 m dal mare
A Omišalj, a soli 150 metri dal mare, è disponibile per la vendita un appartamento con due camere da letto, situato al primo piano di un edificio residenziale più piccolo.L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 67,83 m² e comprende un giardino privato di 47 m², oltre a un posto
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 99 254 8886.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 122526
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/omisalj-isola-di-krk-appartamento-con-due-camere-da-letto-con-giardino-privato-a-150-m-dal-mare/122526/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 179 €/m²

Mediana di annunci simili 4 474 €/m²

Differenza dalla mediana -6,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 293 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 457 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omišalj

Distretto

Omišalj

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51513

Superficie abitabile

67 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

356810

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 179 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia