Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

1 Camere 69 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 266 444 € 3 862 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al primo piano in nuova costruzione a Umago
In vendita un moderno appartamento situato in un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione a Umago, in una posizione particolarmente attraente che combina tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i principali servizi. Il centro città, il mare, le spiagge curate, i negozi, i ristoranti e tutto ciò che serve per una vita quotidiana confortevole o una vacanza rilassante si trovano nelle immediate vicinanze.
Con una superficie complessiva calcolata di 69,36 m², questo appartamento offre un ambiente abitativo confortevole. È composto da un ingresso, un bagno, un WC separato, due camere da letto e un ampio soggiorno – che integra cucina e zona pranzo – il quale si apre su una generosa terrazza di 25,57 m². Questo confortevole spazio esterno garantisce un’esperienza piacevole e l’opportunità di godere del clima mediterraneo tutto l’anno.
La proprietà si trova in un moderno edificio residenziale dall'architettura contemporanea, progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'estetica e al comfort abitativo.
All'appartamento sono inoltre abbinati un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato, elementi che ne aumentano ulteriormente la praticità e il valore.
Grazie alla posizione eccellente, alla disposizione funzionale degli ambienti e al giardino privato, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento per affitti turistici.
La combinazione di costruzione moderna, spazio esterno privato e vicinanza al mare rende questa proprietà un'interessante opportunità d'acquisto a Umago.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 862 €/m²
Mediana di annunci simili 4 333 €/m²
Differenza dalla mediana -10,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 727 €/m²–4 543 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 552 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

9
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
266 444 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
69 m²
Camere
1
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Piano
1
Distanza dal mare
650 m
Distanza dal centro
700 m
Anno di costruzione
2026
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
ID annuncio
374774

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 266 444 € · Prezzo al m²: 3 862 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 650 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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