Casa Lovrečica

Descrizione dell'immobile

Stupenda villa con piscina vicino al mare, Umago
Villa con piscina nel nuovo resort esclusivo a San Lorenzo, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e delle strutture gastronomiche e sportive.
Il resort è stato progettato come una combinazione di vita lussuosa e confortevole e godimento di tutti i benefici dell'Istria e delle sue bellezze naturali, gastronomiche e di altro tipo.
Architettura e design superiori con l'uso di materiali di altissima qualità rendono questo un eccellente investimento adatto per vivere e affittare. Design moderno con dettagli rustici.
Lovrečica è un antico villaggio di pescatori nelle immediate vicinanze di Umago, Slovenia, Italia, Austria... Nelle vicinanze ci sono alcune delle spiagge naturali più belle, il campo da golf è a 13 km di distanza, e l'aeroporto più vicino a Portorose è a soli 12 km di distanza.
Al piano terra della villa si trova un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, una camera da letto, un bagno, WC, un ripostiglio e un'uscita sul terrazzo e cortile con piscina e spazio per socializzare e divertirsi. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, lavanderia e un bel terrazzo ampio con vista sul mare e sulla natura.
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. Climatizzatore inverter per riscaldamento/raffreddamento.
All'interno del terreno ci sono 2 posti auto coperti.
Il prezzo pubblicizzato è senza IVA, pari al 25%.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 581 €/m²

Mediana di annunci simili 4 461 €/m²

Differenza dalla mediana +25,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 000 €/m²–5 026 €/m² Confrontato con 16 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Lovrečica 808 120 € · 202 m² 4 001 €/m² Somiglianza 95 % Lovrečica 897 608 € · 212 m² 4 234 €/m² Somiglianza 95 % Lovrečica 847 800 € · 212 m² 3 999 €/m² Somiglianza 95 % Lovrečica 996 920 € · 249 m² 4 004 €/m² Somiglianza 87 % Lovrečica 1 285 344 € · 268 m² 4 796 €/m² Somiglianza 84 % Zambratija 1 100 000 € · 197 m² 5 584 €/m² Somiglianza 83 % Zambratija 1 152 000 € · 238 m² 4 840 €/m² Somiglianza 83 % Zambratija 980 000 € · 209 m² 4 689 €/m² Somiglianza 80 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 736 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 211 136 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Lovrečica

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

217 m²

Dimensione del terreno

464 m²

Superficie giardino

464 m²

Camere

4

Bagni

4

Posti auto

1

Vista sul mare

Sì

Distanza dal mare

80 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2025

Piscina

Sì

ID annuncio

374849

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 211 136 € · Prezzo al m²: 5 581 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 217 m² · Dimensione del terreno: 464 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 80 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia