Appartamento Jelsa

Descrizione dell'immobile

Appartamento con vista sul porto di Jelsa
Eccezionale opportunità di acquistare un appartamento di lusso in nuova costruzione in una posizione prestigiosa nella tranquilla zona di Jelse sull'isola di Hvar. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio a tre piani e offre un totale di 131 m² di superficie lorda, ovvero 97 m² di superficie netta abitabile, con ulteriori 33 m² di giardino. La disposizione comprende 3 stanze, di cui 2 camere da letto, ideale per una famiglia o per un investimento in affitto turistico. La distanza dalla spiaggia, appena 400 metri, rende questa proprietà estremamente attraente. La nuova costruzione garantisce alti standard di costruzione e efficienza energetica. Il numero di unità disponibili è estremamente limitato – non perdete l'opportunità unica di vivere o investire su una delle più belle isole del Jadrana.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 679 €/m²

Mediana di annunci simili 3 940 €/m²

Differenza dalla mediana +18,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 477 €/m²–4 134 €/m² Confrontato con 18 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Jelsa): 2 780 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Jelsa per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #373020 Superficie: 140 m² Locali: 3 Questa variante 655 000 €
• Appartamento · #373022 Superficie: 46 m² Locali: 2 245 000 €
• Appartamento · #373021 Superficie: 284 m² Locali: 3 750 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

655 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Jelsa

Distretto

Jelsa

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21465

Superficie abitabile

140 m²

Superficie giardino

33 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Posti auto

1

Piano

2

Numero di piani

3

Distanza dal mare

400 m

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

373020

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 655 000 € · Prezzo al m²: 4 679 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Jelsa — una mediana di 2 780 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Gelsa (Croazia)

Gelsa è un comune della Regione spalatino-dalmata in Croazia, nell'isola di Lesina.

Popolazione: 3 501

Fonte: Wikipedia