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Istria, Žminj, tenuta esclusiva con case e piscine
L’esclusiva proprietà nel cuore di Istria – CASA COMPLETA CON PISCINE E BUSINESS SU UN PARCO DI circa 10.000 m2In una posizione tranquilla e verdeggiante nell’Istria centrale, a soli 2 km da Žminj, c’è una vasta proprietà familiare che offre un potenziale eccezionale per la vita, l’attività turistica o lo sviluppo personale.
Il complesso si trova all'estremità di un tranquillo insediamento che conduce a una strada cieca, che garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente piacevole circondato dalla natura, dalla foresta e dalle aree verdi.La superficie totale della casa è di circa 10.000 m2 e la proprietà comprende due case singole con piscine e un edificio commerciale e residenziale, formando una singola unità che è già una parte.
L'unità è dotata di aria condizionata, dotata di una rete Wi-Fi ed è attualmente utilizzata come appartamento per 8 persone.Il primo piano turistico – appartamento di circa 100 m2 con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, balcone e terrazza coperta.Sullo stesso piano c'è un appartamento aggiuntivo di circa 65 m2 con cucina.
All'interno dell'edificio ci sono anche tre garage con una superficie totale di circa 83 m2.Un'altra casa indipendente - circa 70 m2Un'altra casa è stata costruita nel 2008.
anno e concepito come una casa di vacanza.Al piano terra c'è un salotto aperto con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazza coperta di circa 20 m2.
La struttura è dotata di aria condizionata ed è dotata di Internet ed è attualmente utilizzata per l'affitto turistico su un massimo di 6 persone.La casa è dotata di una piscina di circa 8 × 5 m, posti auto coperti e un pozzo per l'acqua potabile di 5 × 5 × 3 m.Tra le due case c'è uno spazio sportivo e ricreativo di circa 600 m2 di distanza.
La struttura è dotata di più aria condizionata e dispone di un ampio parcheggio.L'edificio è dotato di una licenza utile e l'agente di trasporto.Potenzialità d'investimentoGrazie agli appartamenti categorizzati in prossimità di piscine, una vasta area di terreno e una struttura commerciale aggiuntiva, la proprietà offre una vasta gamma di possibilità – da una residenza privata per una famiglia più grande, attraverso un importante complesso turistico per il proprio sviluppo.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
ŽMINJ
1 300 000 € · 630 m²
2 063 €/m²
Somiglianza 85 %
Žminj
488 000 € · 591 m²
826 €/m²
Somiglianza 79 %
ŽMINJ
125 000 € · 538 m²
232 €/m²
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Žminj
1 300 000 € · 750 m²
1 733 €/m²
Somiglianza 69 %
ŽMINJ
175 000 € · 546 m²
321 €/m²
Somiglianza 64 %
ŽMINJ
166 000 € · 545 m²
305 €/m²
Somiglianza 64 %
Žminj
2 600 000 € · 507 m²
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Somiglianza 58 %
ŽMINJ
2 500 000 € · 800 m²
3 125 €/m²
Somiglianza 58 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 1.300.000 € · Prezzo al m²: 2 063 €/m²
Superficie abitabile: 630 m² · Dimensione del terreno: 10 m²
Camere: 12 · Bagni: 21
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
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Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.
Popolazione: 3 360
Fonte: Wikipedia