In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Luminoso appartamento con tre camere da letto esposto a sud nel ricercato quartiere di Mertojak, con grande potenziale.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 812 *** DORA RADUJKO ** 091 9565 822 **Nella posizione richiesta di Splitski Mertojak, in un edificio con ascensore, c'è un appartamento che raramente offre una buona base per creare uno spazio familiare di qualità secondo la propria visione.
Situato al piano terra sul lato nord dell'ingresso, mentre sul lato sud si apre come il primo piano, l'appartamento gode di privacy, tranquillità e un ottimo orientamento meridionale che dà alla stanza durante il giorno un'abbondanza di luce naturale.Area 78,40 m2, il layout è organizzato in modo funzionale e chiaro: tre camere, soggiorno, cucina, hall, bagno, camera da letto supplementare e la camera più grande.
L'intera parte meridionale dell'appartamento apre il potenziale di uno spazio accogliente, caldo e luminoso, soprattutto per una famiglia che cerca un luogo con un'infrastruttura completa a portata di mano.L'appartamento richiede un rinnovamento completo, ma questo è esattamente il suo valore: la possibilità di adattare ogni dettaglio alle proprie esigenze, senza compromessi.
L'appartamento è dotato di 1/3 di asciugacapelli nella parte comune dell'edificio.L'edificio è ordinato, mantenuto e dotato di ascensore, e dietro di esso c'è un ampio parcheggio pubblico, che è un ulteriore vantaggio nella vita di tutti i giorni.
Nelle vicinanze si trovano la scuola elementare, l'asilo nido, il parco, l'ufficio postale, i negozi, i caffè e la stazione degli autobus, che rende questo indirizzo particolarmente adatto per la vita familiare.Questo non è un appartamento venduto per il lusso finito, ma una proprietà che offre uno spazio per dare forma a una vita di qualità dall'inizio, in un luogo che conserva valore a lungo termine.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
SPLIT
325 000 € · 79 m²
4 114 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Somiglianza 95 %
SPLIT
560 000 € · 78 m²
7 179 €/m²
Somiglianza 95 %
Split
499 000 € · 79 m²
6 316 €/m²
Somiglianza 94 %
SPLIT
535 000 € · 79 m²
6 772 €/m²
Somiglianza 94 %
SPLIT
350 000 € · 77 m²
4 545 €/m²
Somiglianza 94 %
SPLIT
590 000 € · 79 m²
7 468 €/m²
Somiglianza 94 %
Split
400 000 € · 80 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 487 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia