Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 487 €/m²

Descrizione dell'immobile

Luminoso appartamento con tre camere da letto esposto a sud nel ricercato quartiere di Mertojak, con grande potenziale.
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 812 *** DORA RADUJKO ** 091 9565 822 **Nella posizione richiesta di Splitski Mertojak, in un edificio con ascensore, c'è un appartamento che raramente offre una buona base per creare uno spazio familiare di qualità secondo la propria visione.
Situato al piano terra sul lato nord dell'ingresso, mentre sul lato sud si apre come il primo piano, l'appartamento gode di privacy, tranquillità e un ottimo orientamento meridionale che dà alla stanza durante il giorno un'abbondanza di luce naturale.Area 78,40 m2, il layout è organizzato in modo funzionale e chiaro: tre camere, soggiorno, cucina, hall, bagno, camera da letto supplementare e la camera più grande.
L'intera parte meridionale dell'appartamento apre il potenziale di uno spazio accogliente, caldo e luminoso, soprattutto per una famiglia che cerca un luogo con un'infrastruttura completa a portata di mano.L'appartamento richiede un rinnovamento completo, ma questo è esattamente il suo valore: la possibilità di adattare ogni dettaglio alle proprie esigenze, senza compromessi.
L'appartamento è dotato di 1/3 di asciugacapelli nella parte comune dell'edificio.L'edificio è ordinato, mantenuto e dotato di ascensore, e dietro di esso c'è un ampio parcheggio pubblico, che è un ulteriore vantaggio nella vita di tutti i giorni.
Nelle vicinanze si trovano la scuola elementare, l'asilo nido, il parco, l'ufficio postale, i negozi, i caffè e la stazione degli autobus, che rende questo indirizzo particolarmente adatto per la vita familiare.Questo non è un appartamento venduto per il lusso finito, ma una proprietà che offre uno spazio per dare forma a una vita di qualità dall'inizio, in un luogo che conserva valore a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 487 €/m²
Mediana di annunci simili 5 357 €/m²
Differenza dalla mediana -16,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 588 €/m²–6 861 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 390 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 459 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
78 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
349805

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 487 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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