Appartamento šibenik

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso con vista mare nel centro di Šibenik.
Ampio e attraente appartamento di 129 m2 si trova in una posizione eccezionale nel centro di Sibenik, a soli 70 metri dal mare, in un edificio arredato con ascensore.
Grazie alla sua posizione, l'appartamento offre una vista unica e aperta sulla città vecchia e sul mare, che gli conferisce un valore speciale.
L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto, servizi igienici, un bagno e uno spazioso spazio aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Dal soggiorno si esce allo spazio esterno che comprende una terrazza coperta e non coperta, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi la vista sul mare e sul centro storico della città.
La vicinanza del mare, il centro storico e tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti e attrazioni culturali rendono questa proprietà un'ottima scelta per una piacevole vita familiare, ma anche un investimento molto attraente per l'affitto turistico.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 814 €/m²

Mediana di annunci simili 3 652 €/m²

Differenza dalla mediana +59,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 997 €/m²–5 400 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 645 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

750 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šibenik

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

129 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

349291

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 5 814 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia