Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 445 000 € 4 588 €/m²

Descrizione dell'immobile

VODICE, nuovo, posizione eccellente, a 50 m dalla spiaggia, vista mare, ascensore
VODICI - Appartamento di lusso in vendita con terrazza e vista sul mare, su 2.
piano, situato in una posizione privilegiata, a soli 50 m dal mare!Un progetto esclusivo di design moderno che si distingue per l'architettura moderna, materiali accuratamente selezionati e disposizione ponderata.
Si trova in una posizione unica ed estremamente attraente – a soli 50 m dalla spiaggia Blu e 400 m dal centro di Vodice.
Questa proprietà offre una perfetta combinazione di eleganza, qualità di costruzione superiore e una straordinaria microlocalità che garantisce la vicinanza del mare, ma anche tutti i servizi importanti.
È iniziata la costruzione di un moderno edificio residenziale con un totale di 9 appartamenti.
Si compone di tre piani: piano terra + 1.
Piano + 2.
Piano.
Ogni piano ha 3 appartamenti.
L'edificio sarà costruito con materiali di qualità secondo gli ultimi standard di costruzione e sarà attrezzata con: mobilio in polistirolo facciata elettrica, bagno interno e porte d'ingresso in vetroGrealan S 8000, porte interne di colore bianco 225 cm di altezza, piastrelle in ceramica Marazzi in cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
L'edificio ha un ascensore.
Termine previsto per il completamento della costruzione e l'insediamento - estate 2026.
anno.Appartamento S7 superficie utile totale 97,52 m2 (area residenziale 79 m2 + terrazza 18,52 m2) + parcheggio 12,50 m2 si trova su 2.
Piano.
È orientato verso sud-est.
Si compone di un corridoio, due camere da letto, una lavanderia, due bagni, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una superficie di 18,52 m2 che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio nel cortile dell'edificio.
Il prezzo è di 445.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).ALTRO DISPONIBILE NELL'EdificioTERRITORIO S1 - VENDUTO S2 superficie utile totale 81,21 m2 (superficie abitabile 59,74 m2 + terrazza 21,47 m2) + giardino 45,22 m2
E' orientato verso sud.
Si compone di un corridoio, bagno con lavanderia, bagno, due camere da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza coperta di 21,47 m2 e giardino di 45,22 m2.
L'appartamento ha un parcheggio nel cortile dell'edificio.
Il prezzo è di 320.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).Piano S3 - VENDUTO1.
KATStan S4 superficie utile totale 97,55 m2 (area residenziale 79,03 m2 + terrazza 18,52 m2) + parcheggio 12,50 m2 si trova su 1.
Piano.
È orientato verso sud-est.
Si compone di un corridoio, lavanderia, due camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita a una terrazza coperta con una superficie di 18,52 m2 che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio nel cortile dell'edificio.
Il prezzo è di 430.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).Piano S5 della superficie utile totale 78,88 m2 (area residenziale 59,72 m2 + terrazza 19,16 m2) + parcheggio 12,50 m2 si trova a 1.
Piano.
E' orientato verso sud.
Si compone di un corridoio, servizi igienici con lavanderia, due camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una superficie di 19,16 m2 che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio nel cortile dell'edificio.
Il prezzo è di 320.000 € (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul fatturato immobiliare).Piano S6 - VENDUTO2.
KATStan S8 superficie utile totale 78,82 m2 (area residenziale 59,66 m2 + terrazza 19,16 m2) + parcheggio 12,50 m2 si trova su 2.
Piano.
E' orientato verso sud.
Si compone di un corridoio, servizi igienici con lavanderia, due camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una superficie di 19,16 m2 che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio nel cortile dell'edificio.
Il prezzo è di € 330.000 (IVA inclusa - l'acquirente è esente dal pagamento del 3% dell'imposta sul traffico immobiliare).Piano S9 - VENDUTOContattaci per telefono o e-mail per organizzare visite turistiche e saperne di più su questa proprietà.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 588 €/m²
Mediana di annunci simili 3 564 €/m²
Differenza dalla mediana +28,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 023 €/m²–4 301 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 728 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
445 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
97 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
348495

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 445 000 € · Prezzo al m²: 4 588 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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