Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 120 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 292 €/m²

Descrizione dell'immobile

Fiume, centro - spazio commerciale con ampia terrazza, 4 camere da letto, 121 m2
RIJA, CENTRO - Spazio commerciale con una spaziosa terrazza, 4SDB, 121m2U nel centro di Fiume, a pochi passi da Korz e da tutti i principali servizi della città, si trova un ampio appartamento classico di quattro stanze che oggi funziona come spazio commerciale, pur mantenendo l'eleganza dell'architettura civica e la dignità del vecchio centro.
Lo spazio è composto da quattro stanze separate e confortevoli che si adattano facilmente a diversi concetti di business, con ulteriori locali ausiliari che assicurano la funzionalità del lavoro quotidiano.La proprietà è estremamente adatta per l'ufficio legale o notaio, studio architettonico o di progettazione, servizio di contabilità, società IT, e simili.
Il layout consente una chiara divisione in una zona di ricevimento e una zona di lavoro separata, garantendo in tal modo la professionalità e la privacy.Un valore speciale dà l'uscita a una spaziosa terrazza situata di fronte a una tranquilla strada laterale.
Questo spazio esterno offre una rara combinazione di centro città e intimità, ideale per pause, riunioni informali o semplicemente una pausa dalla giornata lavorativa senza il rumore della città.La posizione assicura un'eccellente connettività, la vicinanza dei trasporti pubblici, banche, tribunali, posta e tutte le istituzioni importanti.
Questa proprietà rappresenta l'opportunità di fare affari in un indirizzo che porta il peso e la visibilità, con il comfort e la tranquillità che sono i privilegi del centro della città.Cari potenziali acquirenti,Siamo lieti che mostri interesse per la proprietà dalla nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e accordi relativi alla vista della proprietà non esitate a contattarci.La visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione immobiliare.La commissione di agenzia è addebitata in conformità con le condizioni generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-condizioni-business

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 292 €/m²
Mediana di annunci simili 3 505 €/m²
Differenza dalla mediana -6,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 601 €/m²–4 206 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
120 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
336224

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 292 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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