In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Fiume, centro - spazio commerciale con ampia terrazza, 4 camere da letto, 121 m2
RIJA, CENTRO - Spazio commerciale con una spaziosa terrazza, 4SDB, 121m2U nel centro di Fiume, a pochi passi da Korz e da tutti i principali servizi della città, si trova un ampio appartamento classico di quattro stanze che oggi funziona come spazio commerciale, pur mantenendo l'eleganza dell'architettura civica e la dignità del vecchio centro.
Lo spazio è composto da quattro stanze separate e confortevoli che si adattano facilmente a diversi concetti di business, con ulteriori locali ausiliari che assicurano la funzionalità del lavoro quotidiano.La proprietà è estremamente adatta per l'ufficio legale o notaio, studio architettonico o di progettazione, servizio di contabilità, società IT, e simili.
Il layout consente una chiara divisione in una zona di ricevimento e una zona di lavoro separata, garantendo in tal modo la professionalità e la privacy.Un valore speciale dà l'uscita a una spaziosa terrazza situata di fronte a una tranquilla strada laterale.
Questo spazio esterno offre una rara combinazione di centro città e intimità, ideale per pause, riunioni informali o semplicemente una pausa dalla giornata lavorativa senza il rumore della città.La posizione assicura un'eccellente connettività, la vicinanza dei trasporti pubblici, banche, tribunali, posta e tutte le istituzioni importanti.
Questa proprietà rappresenta l'opportunità di fare affari in un indirizzo che porta il peso e la visibilità, con il comfort e la tranquillità che sono i privilegi del centro della città.Cari potenziali acquirenti,Siamo lieti che mostri interesse per la proprietà dalla nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e accordi relativi alla vista della proprietà non esitate a contattarci.La visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione immobiliare.La commissione di agenzia è addebitata in conformità con le condizioni generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-condizioni-business
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
325 000 € · 120 m²
2 708 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
322 000 € · 120 m²
2 683 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
592 000 € · 118 m²
5 017 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
320 000 € · 122 m²
2 623 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 292 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia