Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Camere 58 m² Superficie
Prezzo richiesto 207 000 € 3 569 €/m²

Descrizione dell'immobile

Belvedere, appartamento con loggia e vista!
Appartamento luminoso e soleggiato (1 camera + DB) in una posizione privilegiata e a pochi passi dal centro della città con una vista incantevole e senza ostacoli sul mare, il centro della città e la Riviera di Opatija.
che ha completato la ricostruzione energetica nel 2024.
Anni.
L'edificio possiede due ascensori, uno dei quali è nuovo.
L'appartamento è di orientamento sud-ovest ed è composto da: un ampio ingresso in cui è installato un armadio che funge da dispensa, e un altro armadio, cucina e sala da pranzo (un po 'più di 13m2 che può essere trasformato in camera da letto, se necessario), un soggiorno orientamento sud con uscita alla grande loggia, camere da letto sala da letto
Nell'appartamento è stata installata una nuova falegnameria in PVC, oltre alla roccia del balcone in legno, è stata sostituita una parte dei pavimenti, è stata rinnovata la falegnameria interna, è stato installato un nuovo condizionatore d'aria e una nuova porta antifurto.
Attualmente il riscaldamento avviene tramite forni termo-accumulatori (in ogni stanza), il gas è stato introdotto nell'appartamento e precedentemente riscaldato con una stufa a gas.Un ottimo piano consente la modifica in 2s+db.
L'appartamento offre una vita di alta qualità a tutte le fasce d'età, e data la sua posizione eccellente può servire un affitto studente o turistico.L'appartamento ha un grande orientamento sud-ovest e si compone di un ampio ingresso con armadio integrato che serve come un armadio aggiuntivo, cucina e sala da pranzo con una superficie leggermente superiore a 13 m2
L'appartamento appartiene anche a un pratico legnaio situato nel seminterrato dell'edificio.L'appartamento è stato costruito un nuovo falegnameria in PVC, oltre a una roccia da balcone in legno, i pavimenti sono stati parzialmente sostituiti, la falegnameria interna è stata rinnovata, è stato installato un nuovo condizionatore d'aria e una nuova porta d'ingresso antifurto.
Attualmente, il riscaldamento avviene tramite forni termoaccumulatori in ogni stanza, mentre l'appartamento è stato introdotto nel gas e precedentemente riscaldato con una stufa a gas.Un ottimo piano terra consente un semplice trasferimento in un appartamento di due stanze con soggiorno (2S+DB).
La proprietà offre una qualità eccezionale e una vita confortevole per tutte le fasce d'età e, grazie alla sua posizione eccellente, rappresenta un'eccellente opportunità per l'affitto studentesco o turistico._____________________Cari clienti,vista della proprietà, tutte le attività di vendita dell'agenzia di accompagnamento e il pagamento delle commissioni generali dell'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 569 €/m²
Mediana di annunci simili 3 624 €/m²
Differenza dalla mediana -1,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 217 €/m²–3 970 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
207 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
58 m²
Camere
2
ID annuncio
335102

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 207 000 € · Prezzo al m²: 3 569 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 214 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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