Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 51 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 179 000 € 3 510 €/m²

Descrizione dell'immobile

Petrčane - Posizione esclusiva vicino al mare e ai vigneti, S2 -51,28m2
Petrčane, nuova costruzione, appartamento S2 - 51,28 m2In una delle parti più ricercate della Riviera di Zara, vicino ai vigneti reali e resort rispettabili, si trova un moderno appartamento denominato S2 con una superficie netta totale di 51,28 m2, che rappresenta la combinazione ideale di privacy, funzionalità e valore a lungo termine nel mercato immobiliare.L'appartamento si trova al piano di un moderno edificio ad alta efficienza energetica secondo
La superficie abitabile di 39,28 m2 è organizzata con cura per sfruttare al massimo ogni metro quadrato.
La parte centrale è un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 25,10 m2, progettato come uno spazio aperto e luminoso che consente un flusso naturale di luce e un piacevole soggiorno di tutti i giorni.
La superficie della camera da letto di 10,20 m2 offre tranquillità e privacy, mentre il bagno di 4,70 m2 offre un'efficienza ottimale e comfort.Il valore speciale di questa proprietà è dato da una terrazza coperta di 12,00 m2, ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o godere di un ambiente mediterraneo autentico che rende questa microlocalizzazione riconoscibile ed estremamente desiderabile.
La vicinanza dei vigneti reali, dell'Hotel Pini e del Falkensteiner Resort Punta Skala conferma ulteriormente il prestigio e il valore a lungo termine di questa microlocalità.
Proprio a causa della limitata offerta di nuove costruzioni in questa zona, appartamenti come questo rappresentano un'opportunità estremamente rara per l'alloggio privato, un investimento sicuro a lungo termine o il raggiungimento di un reddito stabile attraverso l'affitto turistico.Il completamento della costruzione è previsto per l'estate 2026.
Anni.
Data la domanda e l'attrattiva e l'esclusività di questo sito, tali proprietà rimangono sul mercato per un tempo molto breve, il che rende questa opportunità particolarmente preziosa per gli acquirenti che riconoscono la qualità, la posizione e la sicurezza degli investimenti a lungo termine.Sfidatevi in tempo, saremo lieti di convincervi dell'eccezionalità e della posizione del progetto e dell'appartamento descritto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 510 €/m²
Mediana di annunci simili 4 378 €/m²
Differenza dalla mediana -19,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 969 €/m²–5 089 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 31 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
179 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
51 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
333817

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 179 000 € · Prezzo al m²: 3 510 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Costa Nekretnine – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 179 000 €.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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