Appartamento Novigrad

Descrizione dell'immobile

Appartamento soleggiato con giardino e parcheggio privato - vicino al mare e al centro, Cittanova
In una posizione attraente e strategica a Cittanova, a soli 300 m dalla spiaggia, a 400 m dalla marina ACI e a 600 m dal centro, si vende un appartamento funzionale e accogliente ideale per l'alloggio o l'affitto turistico.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un soggiorno, e un valore speciale è dato da un giardino privato recintato di 90 m2 con parcheggio assicurato all'interno del cortile, che offre ulteriore privacy e comfort.
L'orientamento meridionale assicura abbondanza di luce naturale durante il giorno.
È dotato di tapparelle, zanzariere, aria condizionata e radiatori elettrici, che consente un piacevole soggiorno tutto l'anno.
Grazie alla vicinanza al mare, al porto e al centro, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per le vacanze, vivere in mare o investire con un eccellente potenziale di noleggio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 981 €/m²

Mediana di annunci simili 4 878 €/m²

Differenza dalla mediana +2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 59.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 948 €/m²–5 136 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 260 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

259 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novigrad

Distretto

Novigrad

Regione

Istarska

CAP

23312

Superficie abitabile

52 m²

Dimensione del terreno

90 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

333836

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 4 981 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m² · Dimensione del terreno: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia