Casa Kaštelir

Parenzo, Kaštelir, Istria, casa di nuova costruzione con piscina
Kaiser immobilien offre una casa a schiera di nuova costruzione con giardino. Kaštelir è un tranquillo villaggio istriano con vista mare, vicino a Parenzo. Kaštelir è un incantevole villaggio istriano situato su una collina sopra la costa occidentale dell'Istria, a soli 10 minuti di auto da Parenzo e dal mare. È noto per le sue splendide viste sul mare e sui vigneti, il clima piacevole e la combinazione di atmosfera istriana tradizionale e infrastrutture moderne. Il luogo offre tutto il necessario per una vita o una vacanza piacevole: negozi, ristoranti, caffè, scuola, asilo, ufficio postale, farmacia, palestra e lungomare ben curati. Nei dintorni si trovano numerose cantine, uliveti e piste ciclabili, e le famose spiagge dell'Istria occidentale sono a pochi minuti di auto. Kaštelir è la scelta ideale per chi cerca pace e privacy, pur desiderando essere vicino al mare, alla città e a tutti i servizi offerti da Parenzo e dintorni. Una moderna casa unifamiliare di superba fattura e design, situata su un lotto marginale - l'ultimo disponibile nella zona edificabile, che garantisce pace e privacy. SuperficieSuperficie netta totale: 145,1 m²Giardino totale: 330 m2 m²Superficie netta totale: 194,6 m²Posti auto: 2 di proprietàDisposizioneLa casa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.Piano terra: - cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno - bagno per gli ospiti - lavanderia/ripostiglioPrimo piano: - tre camere da letto e 3 bagniLa casa dispone anche di una piscina privata di 45 m2.Specifiche e dotazioniCostruzione: sistema di blocchi ISOTEX - isolamento termico e acustico di prim'ordine, sicurezza antincendio e antisismica, standard 100% Green BuildingRiscaldamento: riscaldamento elettrico a pavimento + aria condizionata in ogni stanzaFiniture: alluminio SCHÜCO, tapparelle elettriche e zanzarierePavimenti: parquet in rovere nelle stanzeCeramiche e sanitari: inclusiFacciata del piano terra: pietra naturale TRAVERTINOPorta d'ingresso: blindata PIRNAR con lettore di impronte digitaliGiardino paesaggisticoVantaggi aggiuntiviAltezza del soffitto superiore allo standard: 2,90 m piano terra / 2,70 m primo pianoInterni moderni e design lussuoso Lotto di confine - completa privacy, vista mare e natura dal primo piano. Questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici di lusso. Completamento previsto: 01.06.2026. Poreč - Aeroporto di Pola, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci al nostro indirizzo email. La commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.