Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 112 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 599 000 € 5 348 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Žnjan, nuovo edificio, appartamento a due piani 112 m2 + garage, giardino
Moderno appartamento a due piani con giardino e garage in un attraente nuovo edificio a ZnjanIn una delle località più ricercate di Spalato, in una zona tranquilla e urbana di Znjan, si trova questo appartamento di lusso di quattro stanze che si estende su due piani – piano terra e primo piano, con una superficie totale di 111,64 m2 (consulenza).
La parte residenziale della superficie di 104,57 m2 comprende un ampio soggiorno collegato con sala da pranzo e cucina a design aperto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio aggiuntivo e ripostiglio, nonché due aree esterne collegate – una loggia coperta di 3,36 m2 e una terrazza di 5,92 m2 con accesso a un giardino di 10,59 m2, che offre un'atmosfera supplementare
Il tetto è piatto con impermeabilizzazione in PVC superiore, mentre la facciata è realizzata come un sistema ETICS con una combinazione di lana minerale e EPS, garantendo un isolamento termico ottimale.
La falegnameria in PVC esterno con vetri termici e tapparelle contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort degli alloggi.L'appartamento sarà dotato di un sistema avanzato di riscaldamento e raffreddamento: unità "multi-divise" e "divise-inverter" in tutte le stanze principali, mentre i bagni sono dotati di riscaldatori a parete.
La disposizione a due piani include anche il riscaldamento a pavimento ad acqua calda con una pompa di calore aria/acqua, che garantisce il comfort durante tutto l'anno e un notevole risparmio energetico.Estetica degli interni e dettagli intelligentemente pianificatiAl momento della decorazione degli interni, vengono utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità - dalle ceramiche certificate nei bagni e nella cucina, alle camere da letto a due livelliNatur.
Le porte d'ingresso sono antifurto e antincendio del produttore italiano "Dierre", mentre le porte interne sono a pagamento 915 punti vendita sono verniciati in bianco e si adattano elegantemente all'estetica moderna dello spazio.Le porte d'ingresso sono dotate di videoregistratori avanzati, cavi ottici per Internet ad alta velocità e contatori d'acqua separati per il controllo completo dei consumi.Se per questo altro caso non è disponibile

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 348 €/m²
Mediana di annunci simili 5 960 €/m²
Differenza dalla mediana -10,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 853 €/m²–6 897 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 459 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
599 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
112 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
333340

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 5 348 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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