In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Spalato, Žnjan, nuovo edificio, appartamento a due piani 112 m2 + garage, giardino
Moderno appartamento a due piani con giardino e garage in un attraente nuovo edificio a ZnjanIn una delle località più ricercate di Spalato, in una zona tranquilla e urbana di Znjan, si trova questo appartamento di lusso di quattro stanze che si estende su due piani – piano terra e primo piano, con una superficie totale di 111,64 m2 (consulenza).
La parte residenziale della superficie di 104,57 m2 comprende un ampio soggiorno collegato con sala da pranzo e cucina a design aperto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio aggiuntivo e ripostiglio, nonché due aree esterne collegate – una loggia coperta di 3,36 m2 e una terrazza di 5,92 m2 con accesso a un giardino di 10,59 m2, che offre un'atmosfera supplementare
Il tetto è piatto con impermeabilizzazione in PVC superiore, mentre la facciata è realizzata come un sistema ETICS con una combinazione di lana minerale e EPS, garantendo un isolamento termico ottimale.
La falegnameria in PVC esterno con vetri termici e tapparelle contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e al comfort degli alloggi.L'appartamento sarà dotato di un sistema avanzato di riscaldamento e raffreddamento: unità "multi-divise" e "divise-inverter" in tutte le stanze principali, mentre i bagni sono dotati di riscaldatori a parete.
La disposizione a due piani include anche il riscaldamento a pavimento ad acqua calda con una pompa di calore aria/acqua, che garantisce il comfort durante tutto l'anno e un notevole risparmio energetico.Estetica degli interni e dettagli intelligentemente pianificatiAl momento della decorazione degli interni, vengono utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità - dalle ceramiche certificate nei bagni e nella cucina, alle camere da letto a due livelliNatur.
Le porte d'ingresso sono antifurto e antincendio del produttore italiano "Dierre", mentre le porte interne sono a pagamento 915 punti vendita sono verniciati in bianco e si adattano elegantemente all'estetica moderna dello spazio.Le porte d'ingresso sono dotate di videoregistratori avanzati, cavi ottici per Internet ad alta velocità e contatori d'acqua separati per il controllo completo dei consumi.Se per questo altro caso non è disponibile
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.
SPLIT
599 000 € · 112 m²
5 348 €/m²
Somiglianza 100 %
Split
900 000 € · 114 m²
7 895 €/m²
Somiglianza 93 %
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518 400 € · 108 m²
4 800 €/m²
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480 000 € · 110 m²
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562 000 € · 106 m²
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370 000 € · 108 m²
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675 000 € · 105 m²
6 429 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 5 348 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia