Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

3 Camere 129 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 452 095 € 3 505 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice, esclusivo e lussuoso appartamento duplex in un nuovo edificio
Offre un lussuoso appartamento a due piani, attualmente in fase di costruzione, e il completamento dei lavori e l'insediamento sono previsti prima dell'estate 2027.
Anni.
Si tratta di una moderna proprietà di alta qualità, progettata per uno stile di vita confortevole e moderno.
Al primo piano (parte residenziale chiusa 52,74 m2) c'è un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto aperto, con uscita sul portico coperto (25,54 m2).
Il piano include anche un bagno degli ospiti, un ripostiglio e un deposito aggiuntivo situato sotto le scale che portano al piano superiore.
Il secondo piano (parte residenziale chiusa 48,87 m2) è composto da due confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato e uscita sulla loggia (22,68 m2) con vista sul mare, che conferisce allo spazio una dose aggiuntiva di lusso e privacy.
L'appartamento sarà dotato di materiali e attrezzature di alta classe, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e alla durata.
La proprietà appartiene a un posto auto e parte di un cortile privato, ideale per il relax e il soggiorno all'aperto.
Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'imposta, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
Vodice è una delle destinazioni turistiche e residenziali più desiderabili sull'Adriatico, conosciuta per le spiagge arredate, il mare cristallino e la ricca vita sociale.
La città offre un perfetto equilibrio tra il fascino mediterraneo e l'infrastruttura moderna, rendendolo un luogo ideale per vivere, riposare o investire.
Per ulteriori informazioni e l'accordo sulla vista, non esitate a contattarci.
Nota: l'annuncio utilizza i render.
La commissione di agenzia è del 2% + IVA sul prezzo di acquisto.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 505 €/m²
Mediana di annunci simili 4 216 €/m²
Differenza dalla mediana -16,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 514 €/m²–4 427 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 968 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
452 095 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
129 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
331538

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 452 095 € · Prezzo al m²: 3 505 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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