Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 110 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 490 000 € 4 455 €/m²

Descrizione dell'immobile

Petrčane - Attico esclusivo di 110 m², a 80 m dal mare
Nella parte più ricercata di Petrca, nella zona esclusiva di Punta Radman, si trova questo moderno attico di tre stanze che unisce la privacy di un piccolo edificio, la vicinanza al mare e la massima sicurezza degli investimenti.
La distanza dalla spiaggia è di soli 80 metri, rendendo questa proprietà tra le microlocalità più attraenti nella zona di Zara.L'appartamento si trova al secondo piano di un moderno edificio con un totale di tre unità residenziali, un appartamento su ogni piano, che garantisce la massima privacy e tranquillità.
La superficie netta dello stesso è di 110 m2.La disposizione dello spazio è progettata in modo funzionale e moderno.
La parte centrale è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo che è naturalmente collegato alla terrazza della superficie Tre camere da letto con dimensioni di 2x 10,26 m2 e 9,00 m2 offrono una vita familiare confortevole o una capacità ottimale per l'affitto turistico.
L'appartamento dispone inoltre di un bagno e di un WC separato.Il valore speciale di questa proprietà è un'impressionante terrazza sul tetto privata con deposito, ideale per lounge zona, cucina estiva, vasca idromassaggio o sole con vista aperta.L'appartamento comprende due posti auto esterni (2 × 13,75 m2), il che aumenta ulteriormente il valore della funzionalità e del mercato.
L'architettura moderna si inserisce armoniosamente nell'ambiente naturale della foresta di pini e dell'ambiente mediterraneo, raggiungendo un equilibrio tra lusso e autenticità della posizione.La Punta Radman rappresenta davvero la parte più preziosa di Petrcano, nota per le spiagge arredate, il mare cristallino e le immediate vicinanze dei famosi complessi alberghieri come l'Hotel Pini e il Falkensteiner Resort.
Anche la famosa taverna Royal Winery deve essere assegnata.Grazie all'offerta limitata di nuove costruzioni su questo microsito, questi appartamenti attico rappresentano una rara opportunità per un investimento sicuro a lungo termine, per uso privato o per ottenere un reddito stabile attraverso l'affitto turistico.Il completamento della costruzione è previsto per giugno 2026.
Non esitate a contattarci per convincervi dell'eccezione e della particolarità della proprietà descritta.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 455 €/m²
Mediana di annunci simili 4 020 €/m²
Differenza dalla mediana +10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 478 €/m²–4 495 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
490 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
110 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
331017

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 490 000 € · Prezzo al m²: 4 455 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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