Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 70 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con ampio cortile vicino al mare
Istria, Poreč è in vendita appartamento al piano terra di un edificio di nuova qualità situato in un edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti, in una posizione tranquilla vicino a Poreč.La superficie totale dell'appartamento è di 66,48 m2, con un deposito aggiuntivo nel seminterrato di 5,5 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, bagno, servizi igienici per gli ospiti, due camere da letto e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con uscita sulla terrazza con una superficie di 8,42 m2.Dal soggiorno e dalla terrazza si accede a un ampio giardino privato con una superficie di circa 160 m2, che conferisce a questo appartamento un valore speciale.
Nel giardino c'è una lastra di cemento preparata con elettricità e acqua, ideale per l'installazione della cucina estiva e il piacere durante i caldi mesi estivi.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti con riscaldamento a pavimento elettrico (corridoio, bagno, bagno e soggiorno con cucina) e aria condizionata in ogni stanza.
È installato un falegnameria in PVC con tapparelle, ceramiche di alta qualità e servizi igienici.L'edificio ha un ascensore collegato anche al piano seminterrato.
L'appartamento ha due parcheggi di fronte all'edificio.La vicinanza al mare e tutti i servizi importanti necessari per una vita piacevole e di qualità rendono questa proprietà un'ottima scelta per la gestione di un problema residenziale o come investimento a lungo termine.La vista della proprietà è possibile con un contratto di mediazione firmato, che è la base per il seguito in materia di vendita e di addebito delle commissioni secondo la legge.
In caso di vendita, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto di prevendita/vendita.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 943 €/m²
Differenza dalla mediana +1,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 54.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 581 €/m²–4 486 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 438 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
70 m²
Dimensione del terreno
160 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
330215

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 160 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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