Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Vicino al mare e un confortevole appartamento per famiglie in un nuovo edificio vicino a Parenzo
Nella periferia della città di Poreč a soli 1,5 km dalle prime spiagge si trova questo confortevole appartamento familiare con una terrazza in una nuova costruzione intima.L'appartamento deve essere situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale e si compone di un ingresso, soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo e uscita sulla terrazza, 2 camere da letto, un grande bagno, una dispensa e un bagno separato.
Visitare la proprietà è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni riguardanti l'acquisto e la riscossione delle commissioni ai sensi della legge sulla intermediazione immobiliare.
In caso di vendita, la commissione di intermediazione è del 3% al netto dell'IVA e viene addebitata dall'acquirente e dal venditore al momento della stipula del contratto di prevendita/vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 415 €/m²

Mediana di annunci simili 3 849 €/m²

Differenza dalla mediana -11,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 368 €/m²–3 990 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Somiglianza 100 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Somiglianza 98 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Somiglianza 98 % Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Somiglianza 98 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 513 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

280 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

82 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

329530

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 415 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia