Appartamento Makarska

In vendita · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 198 420 € 3 006 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto nel centro di MAKARSKA
Rarità sul mercato!
Nel centro rigoroso di Makarska si vende un appartamento di due stanze situato al primo piano di un tradizionale edificio in pietra dalmata.
Lo spazio è organizzato funzionalmente e si compone di un ingresso, un corridoio, un soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina, un bagno e due ampie camere da letto.
L'appartamento è orientato verso sud-est, con grandi aperture che consentono l'abbondanza di luce naturale durante il giorno, con una superficie netta di 66,14 m2.
L'appartamento è ben mantenuto, ma richiede ulteriori investimenti sotto forma di ristrutturazione, che offre al futuro proprietario la possibilità di organizzare secondo i propri desideri.
La posizione è estremamente conveniente perché il mercato, la chiesa di Sv.
Marchio, lungomare e negozi si trovano a pochi minuti a piedi.
Nelle vicinanze, entro 100 metri, ci sono due parcheggi pubblici dove è possibile acquistare un biglietto di parcheggio mensile o annuale.
La proprietà è affittata, ha una licenza di servizio, la proprietà è ordinata e senza carichi, e l'acquisto con un prestito per l'alloggio è possibile.
L'appartamento è l'ideale per una vita tranquilla nel centro della città, soprattutto per la popolazione anziana o per coloro che vogliono essere al centro degli eventi della città ogni giorno.
La politica aziendale standard della nostra agenzia immobiliare è di organizzare un tour immobiliare dopo che il cliente ha firmato il nostro contratto standard dell'agenzia.
La firma di questo contratto è una condizione essenziale per la prosecuzione delle attività relative all'acquisto di beni immobili, che si basano sulla legge sulla mediazione immobiliare e sulla legge sulla protezione dei dati.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% del prezzo raggiunto, che include i seguenti costi: - costo del consenso all'acquisto da parte del Ministero della Giustizia (per i cittadini non UE) - costo del notaio, - costo del preventivo e del contratto principale attraverso il nostro avvocato, - costo del registro di tutti i beni (obbligatorio)
- se non si dispone di un Ufficio delle imposte, interveniamo nella creazione di un Ufficio delle imposte

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 006 €/m²
Mediana di annunci simili 4 270 €/m²
Differenza dalla mediana -29,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 795 €/m²–5 382 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Makarska): 2 778 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 330 € In base all’aliquota comunale di Makarska per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
198 420 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Makarska
Distretto
Makarska
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21300
Superficie abitabile
66 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
329066

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 420 € · Prezzo al m²: 3 006 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Makarska — una mediana di 2 778 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Macarsca

Macarsca è una città della Croazia situata sul mare Adriatico. La città, che dista circa 60 km da Spalato e 140 da Ragusa, fa parte della regione spalatino-dalmata e ha una popolazione di 13 984 abitanti. La riviera di Macarsca è una delle mete turistiche più frequentate della Dalmazia centro-meridionale.

Popolazione: 13 301

Fonte: Wikipedia

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