Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 625 000 € 6 443 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, in vendita, Spalato, Žnjan, 97,23 m2, 3,5 locali (3S+LR)
In vendita si trova un ampio appartamento di 3,5 camere da letto con una superficie di 97,23 m2, situato al terzo piano di un edificio di tre piani, nel quartiere attraente di Znjan a Spalato.
Questa proprietà si distingue per una posizione eccezionale e un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o gli investimenti.
L'appartamento ha un orientamento sud e nord, fornendo abbondanza di luce naturale e una splendida vista sul mare.
Il valore aggiunto è portato da caratteristiche come la posizione molto soleggiata e il fatto che si trova all'ultimo piano, che garantisce pace e privacy.
L'appartamento e' stato adattato nel 2025.
l'anno, che consente ai nuovi proprietari di godersi lo spazio moderno senza investimenti aggiuntivi.
Ha un balcone di 22,35 m2, ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto, e una dispensa/magazzino per funzionalità aggiuntive.
Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato l'aria condizionata.
All'interno della proprietà è assicurato anche il parcheggio, che è una comodità eccezionale per questa posizione.
La certificazione energetica B garantisce una buona efficienza energetica.
La posizione a Žnjan offre un ottimo collegamento con la città, la vicinanza al mare e tutti i servizi necessari, il che rende questa proprietà estremamente attraente per i diversi profili dei clienti.
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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 443 €/m²
Mediana di annunci simili 5 758 €/m²
Differenza dalla mediana +11,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 770 €/m²–6 552 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 485 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 459 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
625 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
97 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
328579

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 625 000 € · Prezzo al m²: 6 443 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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