Terreno Vodnjan

*Dignano, terreno misto*
In vendita è una unità di terreno estremamente rara e strategicamente preziosa, situata nella zona vicina a Vodnjan, che oggi quasi non compare più sul mercato. Si tratta di un lotto compatto e collegato di superficie circa 8.000 m², situato in un ambiente tranquillo, verde e naturale, completamente separato dal villaggio, senza vicini immediati. La proprietà offre massima privacy e tranquillità, ed è al contempo a breve distanza dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. Struttura del terreno: - Terreno edificabile: 1.009 m² - Forma regolare (circa 33 × 30 m) - Terreno agricolo: circa 3.100 m² - Terreno forestale: circa 3.900 m² Tutti i lotti costituiscono un'unità unica, logica e funzionale, conferendo a questa proprietà un valore di investimento superiore alla media e una rara flessibilità d'uso. Infrastruttura e accesso: - Acqua sul lotto - Elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica a circa 10 m - Strada di accesso sistemata larga 7 m (due corsie di transito + marciapiede) - Rotonda - Diritto di passaggio risolto regolarmente Posizione: - Vodnjan: circa 2,5 km - Pula: circa 7 km - Spiagge / costa: circa 7 km Rara combinazione di completa isolamento e eccellente accessibilità. Ideale per: - sviluppo di una residenza privata di lusso - progetto di investimento con enfasi su esclusività e privacy - investimento a lungo termine in terreno di offerta limitata KONTAKT TEL: 099/253-5569 EMAIL: [email protected]