Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

4 Camere 172 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 599 000 € 3 483 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vmd tre piani unico - terrazza, gpm!
*** Per maggiori informazioni: 091/922/3331 *** È in offerta un immobile estremamente raro situato in via Garićgradska a Trešnjevci – una zona in cui gli appartamenti di questa metratura, con garage, parcheggio esterno e grande terrazza, quasi mai compaiono sul mercato. Il valore chiave di questo immobile non è solo la posizione, ma il concetto di abitare che in questa microzona è un'eccezione. L'appartamento si trova in un edificio residenziale VMD di qualità e si estende su tre piani (3., 4. e 5. piano), offrendo la sensazione di vivere in una casa con tutti i vantaggi della città. La superficie abitabile totale è di 172.5 m² neto, 241m2 bruto con una disposizione funzionale, ariosa e chiaramente divisa in zona giorno e notte. Vantaggi particolari dell'immobile:- appartamento su tre livelli in edificio VMD- terrazza cca 30 m² in cima all'edificio con vista aperta su Zagabria - lusso penthouse- grande garage condominiale di 15 m² incluso nel prezzo- posti auto esterni aggiuntivi accanto all'edificio- deposito nell'edificio- rara combinazione di spazio, privacy e vista su Trešnjevci L'appartamento è stato mantenuto e ristrutturato nel 2020 ed è in ottime condizioni. L'edificio è costruito con qualità e regolarmente mantenuto, senza problemi di copertura o terrazza, in un ambiente tranquillo e con un numero ridotto di appartamenti. L'immobile è ideale per gli acquirenti che cercano un ampio appartamento familiare, ma anche per chi desidera un investimento a lungo termine di valore in un quartiere urbano consolidato, senza compromessi per quanto riguarda parcheggi, spazi esterni e qualità della costruzione. *** Per maggiori informazioni 091/922/3331 ***

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 483 €/m²
Mediana di annunci simili 5 014 €/m²
Differenza dalla mediana -30,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 870 €/m²–6 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 860 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
599 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
172 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
ID annuncio
326726

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 599 000 € · Prezzo al m²: 3 483 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 172 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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