Appartamento Novalja

Descrizione dell'immobile

Novalja - appartamento in un nuovo edificio con giardino e vista mare
In vendita appartamento bilocale (A1) al piano terra di una nuova costruzione a Novalja, zona Mlaji. L'appartamento ha una superficie abitabile di 68,80 m², una grande terrazza di 19,46 m² e un giardino di 78,10 m². La superficie lorda totale è di 191,36 m², mentre la superficie calpestabile è di 92,60 m². È dotato di aria condizionata e nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità. L'appartamento dispone di due posti auto (25 m²). L'appartamento ha vista sul mare e la spiaggia sabbiosa di Babe è a circa 10 minuti a piedi. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 591 €/m²

Mediana di annunci simili 3 335 €/m²

Differenza dalla mediana +7,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 974 €/m²–3 636 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novalja): 2 770 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 558 € In base all’aliquota comunale di Novalja per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

334 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novalja

Distretto

Novalja

Regione

Ličko-senjska

CAP

53291

Superficie abitabile

93 m²

Dimensione del terreno

78 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

326295

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 334 000 € · Prezzo al m²: 3 591 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Novaglia

Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.

Popolazione: 3 663

Fonte: Wikipedia