Casa Medulin

Istria, Premantura - lusso che si mostra e si vive, una villa unica con un carattere speciale, a soli 500 metri dalla spiaggia
ISTRA, PREMANTURA - Villa privata moderna e unica che unisce impeccabilmente eleganza e comfort, situata a soli 500 m dalle spiagge naturali e dal noto parco naturale. Con orgoglio presentiamo questa opportunità unica e irripetibile, una villa tutto tranne che ordinaria situata in una delle location più richieste della costa adriatica, si tratta di una villa di design moderna e privata situata nella imperdibile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di questi è che il lusso non solo si mostra, ma si vive. Approfittate di questa opportunità e diventate orgogliosi proprietari di una villa che vi incanterà con la sua architettura, comfort, design e lusso. DESCRIZIONE VILLA: In una posizione attraente e tranquilla a Premantura, si trova questa villa contemporanea che unisce lusso, funzionalità e privacy. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m2, è distribuita su due piani e si trova su un impressionante giardino di 710 m2, che offre una completa sensazione di vita mediterranea rilassata e moderna. L'interno di questa villa è moderno, spazioso e progettato con cura. Al piano terra della villa si trova un elegante ingresso che conduce a uno spazio giorno aperto dove si combinano una cucina moderna con isola, una sala da pranzo ampia e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente arricchito da un moderno camino elettrico, che funge da punto centrale e separa il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Il camino è usato più come elemento d'atmosfera che per riscaldare gli ambienti. Ciò che dobbiamo assolutamente sottolineare sono le grandi pareti vetrate scorrevoli che aprono lo spazio verso il giardino curato e collegano senza compromessi l'interno della villa con il suo cortile. Su questo piano si trovano inoltre una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Il piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con pareti di vetro che offrono vista sul giardino e abbondante luce naturale. Al piano superiore sono situate due camere da letto con bagno privato, di cui una è la camera "master" con accesso a una grande terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera master, oltre alla terrazza, è la superficie della stanza e il bagno arredato in stile zona SPA privata, dotato di doccia e vasca per un completo relax. Sullo stesso piano si trova anche un ampio armadio walk‑in privato, facilmente convertibile in una quarta camera da letto. DESCRIZIONE DEL GARDINO: L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso. La villa è situata all'interno di un giardino curato e completamente recintato di 710 m2, accessibile tramite un cancello elettrico con sensori. Nel cortile sono garantiti quattro posti auto privati, che i futuri proprietari possono coprire secondo le loro esigenze e desideri. Il cuore dell'esterno della villa è una spaziosa piscina con acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da un solarium e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende un'area coperta con barbecue mobile e impianti predisposti per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, ampliando ulteriormente le possibilità di soggiorno e intrattenimento all'aperto. Il fascino speciale dello spazio esterno è dato dalla vegetazione mediterranea accuratamente selezionata, che arricchisce l'ambiente e porta l'autentico fascino istriano. I sentieri pavimentati ci guidano attraverso il giardino, mentre la parte posteriore del lotto offre la possibilità di ulteriori personalizzazioni secondo i desideri del futuro proprietario – sia che si tratti di un'area giochi per bambini, un giardino o un angolo benessere. L'intero spazio è sicuro per il gioco dei bambini e la presenza di animali domestici, offrendo una sensazione di libertà e sicurezza. Dati ulteriori informazioni:* Si tratta di una villa privata, che non è mai stata utilizzata per affitti o vendite; i proprietari hanno costruito e utilizzato questa villa durante tutto l'anno, esclusivamente per sé e le proprie esigenze.* La villa è arredata con mobili di alta gamma scelti esclusivamente per questa villa, inclusi nella vendita.* La villa è dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per riscaldare e raffreddare gli ambienti, oltre a un riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze.* È stata installata un'isolamento termico e idro‑faccade in lana di alta qualità di 20 cm.* È stata installata una vetreria in PVC di alta qualità su tutte le finestre e porte in tonalità più scura, per armonizzarsi con il design degli interni e degli esterni della villa.* La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitorare le attività tramite smartphone, oltre a un sistema di allarme installato.* La piscina è dotata di impianti predisposti per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua.* La proprietà della villa è regolare, proprietario 1/1, il proprietario è una persona fisica, senza gravami, la villa possiede il permesso di utilizzo. DESCRIZIONE DELLA POSIZ