Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 204 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 635 000 € 3 113 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Vodice – triplex di lusso - terrazza sul tetto, piscina e vista mare
ŠIBENIK, VODICE – LUX TRIPLEX - terrazza sul tetto, piscina e vista sul mare In vendita unità abitativa S3 in un lussuoso triplex a Vodice. Questa proprietà non è destinata a compratori che cercano un compromesso tra prezzo e posizione. È destinata a coloro per cui lusso, vista sul mare, privacy e qualità della costruzione sono priorità. Su una posizione elevata ed elitaria a Vodice si sta costruendo un moderno edificio triplex con tre unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, piscina privata e giardino. Le unità abitative si estendono su piano terra e al piano superiore, e le unità S2 e S3 dispongono inoltre di una terrazza sul tetto prevista per jacuzzi e spazio relax con vista sul mare. L'unità abitativa S3 si sviluppa su piano terra, primo piano e livello di copertura, con una superficie utile totale di 204,04 m2. Il piano terra comprende una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in concetto open space. Una grande parete di vetro collega l'interno con la terrazza, la piscina e il giardino, mantenendo un contatto visivo continuo con il mare. Al piano superiore si trovano due camere da letto con terrazze private, di cui la camera padronale ha un bagno privato, oltre a un bagno aggiuntivo. Oltre al piano terra e al piano superiore, l'unità S3 dispone di una spaziosa terrazza sul tetto, concepita come spazio esclusivo per godere della vista, della tranquillità e dell'atmosfera serale. È prevista l'installazione di un jacuzzi, e la terrazza offre una vista panoramica aperta sul mare e sull'ambiente circostante. L'appartamento sarà dotato secondo alti standard di costruzione contemporanea, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche orientate all'efficienza energetica a lungo termine e al comfort. Sono previsti infissi in alluminio moderni, riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, condizionatori in tutti gli ambienti, combinazione di parquet negli spazi abitativi e pavimenti in ceramica nei bagni e negli spazi di servizio. Questo livello di dotazione garantisce un alto grado di comfort abitativo, bassi costi di manutenzione e un valore stabile della proprietà nel tempo. S3 è destinata a compratori che cercano il massimo comfort, un ulteriore livello di lusso e valore a lungo termine, senza compromessi sulla posizione e sulla vista. VODICE – Città affascinante per la vita notturna e le spiagge Vodice è una destinazione turistica situata a 10 chilometri a nord di Šibenik. Vodice vanta splendidi hotel, spiagge e una ricca offerta di vita notturna. Vicino si trova l'isolotto di Prvić, la città di Split è a 69 km, Zadar a 59 km, e l'aeroporto più vicino a 49 km. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 113 €/m²
Mediana di annunci simili 3 400 €/m²
Differenza dalla mediana -8,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 731 €/m²–4 018 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 530 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
635 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
204 m²
Dimensione del terreno
87 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
324467

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 635 000 € · Prezzo al m²: 3 113 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 204 m² · Dimensione del terreno: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 825 000 €; FIDIUS BROKER – 825 000 €; Aditus mare – 825 000 €.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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