Terreno Kaštelir

* Terreno con permesso di costruire e vista mare *
Kaštelir è un piccolo insediamento situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Kaštelir-Labinci e si trova tra Poreč e Višnjan. Questo insediamento è noto per la sua atmosfera tranquilla, l'architettura tradizionale istriana e la splendida natura che lo circonda.Nelle vicinanze si trovano vigneti e uliveti, e l'area è nota anche per i vini locali e l'olio d'oliva. Kaštelir è anche popolare tra i turisti per la sua vicinanza alla costa, così come per le varie attività culturali e sportive.Nel mercato è disponibile un terreno edificabile di superficie 1.011 m2, che viene fornito con un permesso di costruzione definitivo e la documentazione progettuale completa per la costruzione di una villa moderna di lusso con piscina, classificata a 5 stelle.Il terreno si trova in una micro‑location eccezionale in una strada cieca tranquilla, lontano dal rumore e dal traffico, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari – il ristorante è a soli 50 m, il negozio a 200 m, mentre il centro di Kaštelir è a 1,1 km.Il lotto è leggermente inclinato verso il mare, il che permette una vista splendida. Le infrastrutture si trovano al confine del lotto, facilitando i collegamenti.Distanze verso le destinazioni importanti sono le seguenti:Mare: 6,5 kmPoreč: 13 kmRovigno: 45 kmAeroporto di Pula: 60 kmCaratteristiche del terreno:- Vista sul mare direttamente dal terreno- Terreno con lieve pendenza verso il mare- Micro‑location eccezionale nella zona di Kaštelir dove è stata appena abilitata la costruzione- Strada (via di accesso) cieca con traffico minimo, totale tranquillità- Vicinanza a ristorante (50m), negozio (200m), centro di Kaštelir (1,1km)- Distanza dal mare 6,5km, da Poreč 13km, da Rovigno 45km, Aeroporto di Pula 60km- Orientamento del terreno: nord‑est - sud‑ovest Caratteristiche del progetto della villa:- Vista sul mare dal piano terra e dalla piscina- Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2- Superficie abitativa netta + balconi, terrazze coperte e scoperte: 467 m2- Piscina: 58 m2- 4 camere da letto con bagno privato, ognuna con vista sul mare- Di queste, due bagni con balconi e vasche (protetti dalla vista su 4 lati)- Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo- Scala doppia, ciascuna porta a 2 camere da letto- Sauna finlandese con doccia e WC- Biliardo, Jacuzzi- Riscaldamento a pavimento e raffreddamento con pompa di calore e condizionatori- Impianto solare- Infinity, piscina riscaldata con pompa di calore e una parete in vetro- Firepit accanto alla piscina- Parte del tetto in vetro (per tutta la lunghezza delle scale sinistre e destre)- Barbecue integrato nelle travi laterali verticali- 4 posti autoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento nel turismo di lusso o per la costruzione di una villa familiare in una delle zone più belle dell'Istria. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.Il terreno è soggetto a IVA, inclusa nel prezzo.PREZZO 290 EUR/m2 + IVA = 366.500 EURSaša NanovskiAgente licenziatoContatto: +385/99-444-5435email: [email protected]