Casa Tinjan

Istria, Tinjan - casa con piscina in posizione appartata e splendida vista
In una posizione tranquilla e circondata dal verde nei dintorni di Tinjana, si trova questa villa moderna che offre un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e completa privacy. Qui le giornate iniziano con il canto degli uccelli e terminano nel calore del tramonto, lontano dal trambusto della città – ma comunque abbastanza vicino a tutto il necessario per una vita piacevole. La villa è costruita su un ampio lotto di 950 m2, con una superficie lorda totale di 240 m2. Lo spazio abitativo interno è di 150 m2, mentre con le terrazze la superficie netta raggiunge i 195 m2, offrendo ampio spazio per vivere, socializzare e rilassarsi. Il piano terra è concepito come un'unità aperta, luminosa e funzionale. L'ingresso coperto conduce a un elegante corridoio, un WC per gli ospiti, una lavanderia e una locale tecnico, mentre il cuore della casa si trova in una spaziosa cucina open space con zona pranzo e soggiorno. Le grandi pareti di vetro cancellano il confine tra interno ed esterno e conducono a una terrazza coperta di 28 m2, luogo ideale per il caffè mattutino o gli incontri serali. Sulla terrazza si trova una cucina estiva con camino, perfetta per serate estive spensierate e per godere dello stile di vita istriano. Al piano superiore, da cui si gode una vista perfetta sulla natura circostante e sull'Učka in lontananza, sono situate tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo totale comfort e privacy. Due camere hanno accesso a una grande terrazza di 33 m2, concepita come zona wellness intima con jacuzzi, solarium e spazio per rilassarsi sotto il cielo aperto. La villa è dotata di sistemi moderni che garantiscono comfort tutto l'anno: – riscaldamento a pavimento del sistema Daikin – quattro climatizzatori Daikin – infissi a triplo vetro con zanzariere e tapparelle elettriche Il giardino curato offre una piscina di 36 m2 (9 x 4 m) con getti massaggianti e solarium, mentre l'intero lotto è recintato da un muro di cemento e arricchito da orticoltura con irrigazione automatica. È disponibile anche un parcheggio pavimentato per quattro auto con cancello elettrico. Il completamento previsto dei lavori è l'estate 2026. Questa villa non è solo un immobile – è un invito a uno stile di vita più tranquillo, di qualità e più appagante. È ideale come oasi familiare di lusso, ma anche come eccellente investimento per affitti turistici, grazie alla posizione attraente, all'alto livello di dotazione e al design senza tempo.