Haus Tinjan

Istrien, Tinjan – Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage und wunderschöner Aussicht
In einer ruhigen und grünen Lage in der Nähe von Tinjan befindet sich diese moderne Villa, die eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus und völliger Privatsphäre bietet.
Hier beginnen die Tage mit dem Zwitschern der Vögel und enden in der Hitze des Sonnenuntergangs, weit weg vom Trubel der Stadt und doch nah genug an allem, was für ein angenehmes Leben notwendig ist.
Die Villa ist auf einem geräumigen Grundstück von 950 m2 gebaut, mit einer Gesamtfläche von 240 m2.
Die innere Wohnfläche beträgt 150 m2, während die Nettofläche mit Terrassen 195 m2 erreicht und viel Platz zum Leben, Geselligkeit und Entspannung bietet.
Das Erdgeschoss ist als offenes, helles und funktionales Ganzes konzipiert.
Der überdachte Eingang führt in einen eleganten Flur, Gästetoilette, Waschraum und Maschinenraum, während das Herz des Hauses in einer geräumigen Open-Space-Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer liegt.
Große Glasfelsen verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf eine überdachte Terrasse von 28 m2, ein idealer Ort für einen Morgenkaffee oder Abendunterhaltung.
Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Kamin, perfekt für sorglose Sommerabende und den Genuss des istrischen Lebensstils.
Auf der Etage, von der aus sich ein perfekter Blick auf die umliegende Natur und die Učka erstreckt, befinden sich in der Ferne drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das für vollkommenen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 33 m2 großen Terrasse, die als intime Wellnesszone mit Jacuzzi, Sonnenterrasse und Freiluftbereich konzipiert ist.
Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die den Komfort das ganze Jahr über garantieren: Daikin Fußbodenheizung vier Daikin Klimaanlagen Drei-Schichten-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden Der sorgfältig eingerichtete Innenhof bietet einen 36 m2 großen Pool (9 x 4 m) mit Massagedüsen und Sonnenterrasse, während das ganze Grundstück mit Betonwänden eingezäunt und mit automatischem Wasser veredelt ist.
Es gibt auch einen gepflasterten Parkplatz für vier Autos mit elektrischem Portuno.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie sie ist eine Einladung zu einer ruhigeren, qualitativ hochwertigeren und erfüllteren Lebensweise.
Es ist ideal als eine luxuriöse Familienoase, aber auch als eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage, dem hohen Niveau der Ausstattung und dem zeitlosen Design.