Casa Rijeka

Casa di Tersatto con due spazi commerciali!
In vendita casa su due piani con scala esterna, che ospita due locali commerciali di superficie totale di 80 m². L'immobile non è frazionato, ma l'edificio è completamente legalizzato e possiede il permesso di utilizzo, soddisfacendo così tutti i requisiti legali di base per un trasferimento di proprietà sicuro e per l'uso futuro. Entrambi i locali commerciali richiedono ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario la possibilità di sistemarli e adattarli alle proprie esigenze, sia per continuare l'attività commerciale sia per riconvertirli a un'altra destinazione, secondo le normative vigenti. Il piano superiore è composto da uno spazio aperto senza pareti divisorie, il che consente una disposizione flessibile e diverse opzioni di organizzazione dello spazio. Il locale commerciale inferiore era in precedenza una panetteria e contiene un bancone e una cucina attrezzata per fast food. L'intera attrezzatura di ristorazione esistente è inclusa nel prezzo e viene venduta insieme all'immobile. Il riscaldamento e il raffreddamento degli spazi sono gestiti tramite impianti di climatizzazione. Davanti all'edificio si trova una terrazza di 27 m², che rappresenta un valore aggiunto per l'immobile e offre la possibilità di utilizzo esterno, soprattutto per attività di ristorazione. L'edificio dispone di allacciamenti assicurati per acqua e fognature. Per via della sua struttura, delle installazioni esistenti e della documentazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori o acquirenti che cercano uno spazio commerciale con potenziale, con la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze e piani. _______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).