In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Spalato, Marjan, lussuoso appartamento con tre camere da letto, piscina e garage
Split – Marjan | Vendita di appartamento di lusso con tre camere
In una delle location più desiderabili di Spalato, ai piedi di Marjan, è in vendita un esclusivo appartamento con tre camere situato in un edificio completamente ristrutturato, nella cui ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e di lusso.
L'appartamento, con una superficie totale di 116 m², è composto da un ingresso rappresentativo, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, e da una zona notte separata.
La zona notte comprende tre camere confortevoli, di cui una arredata come guardaroba, mentre le altre due sono dotate di armadi a muro e dei migliori letti e materassi.
Sono disponibili due bagni – un bagno e uno spazio aggiuntivo che attualmente comprende un bagno e una caldaia, con la possibilità di una facile riconversione in un secondo bagno.
Dalla cucina si accede a una terrazza con vista aperta sulla città e sui dintorni, mentre l'altezza del soffitto, superiore a 3,7 m, enfatizza ulteriormente la sensazione di eleganza, ariosità e lusso.
Nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'appartamento si trova un ascensore con accesso diretto al ripostiglio e al garage, e l'appartamento dispone di un posto auto in garage.
L'immobile è venduto completamente arredato, ad eccezione di oggetti personali e opere d'arte.
Gli inquilini dell'edificio hanno a disposizione una piscina comune, destinata esclusivamente all'uso dei comproprietari (un totale di sette appartamenti nell'edificio).
La posizione di prestigio, il livello eccezionale di dotazioni, sicurezza e privacy rendono questa proprietà una delle più attraenti di Spalato.
Maggiori informazioni e la visita dell'immobile con un agente sono possibili solo con la firma di un Contratto di mediazione conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Provvigione dell'agenzia: 2% + pdv
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
Split
970 000 € · 131 m²
7 405 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
785 880 € · 131 m²
5 999 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
487 000 € · 132 m²
3 689 €/m²
Somiglianza 98 %
SPLIT
850 000 € · 125 m²
6 800 €/m²
Somiglianza 97 %
Split
950 000 € · 135 m²
7 037 €/m²
Somiglianza 95 %
SPLIT
873 000 € · 127 m²
6 874 €/m²
Somiglianza 94 %
SPLIT
750 000 € · 127 m²
5 906 €/m²
Somiglianza 94 %
Split
738 000 € · 120 m²
6 150 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 9 690 €/m²
Superficie abitabile: 129 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia