Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 129 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 9 690 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato, Marjan, lussuoso appartamento con tre camere da letto, piscina e garage
Split – Marjan | Vendita di appartamento di lusso con tre camere In una delle location più desiderabili di Spalato, ai piedi di Marjan, è in vendita un esclusivo appartamento con tre camere situato in un edificio completamente ristrutturato, nella cui ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e di lusso. L'appartamento, con una superficie totale di 116 m², è composto da un ingresso rappresentativo, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, e da una zona notte separata. La zona notte comprende tre camere confortevoli, di cui una arredata come guardaroba, mentre le altre due sono dotate di armadi a muro e dei migliori letti e materassi. Sono disponibili due bagni – un bagno e uno spazio aggiuntivo che attualmente comprende un bagno e una caldaia, con la possibilità di una facile riconversione in un secondo bagno. Dalla cucina si accede a una terrazza con vista aperta sulla città e sui dintorni, mentre l'altezza del soffitto, superiore a 3,7 m, enfatizza ulteriormente la sensazione di eleganza, ariosità e lusso. Nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'appartamento si trova un ascensore con accesso diretto al ripostiglio e al garage, e l'appartamento dispone di un posto auto in garage. L'immobile è venduto completamente arredato, ad eccezione di oggetti personali e opere d'arte. Gli inquilini dell'edificio hanno a disposizione una piscina comune, destinata esclusivamente all'uso dei comproprietari (un totale di sette appartamenti nell'edificio). La posizione di prestigio, il livello eccezionale di dotazioni, sicurezza e privacy rendono questa proprietà una delle più attraenti di Spalato. Maggiori informazioni e la visita dell'immobile con un agente sono possibili solo con la firma di un Contratto di mediazione conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Provvigione dell'agenzia: 2% + pdv

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 9 690 €/m²
Mediana di annunci simili 6 159 €/m²
Differenza dalla mediana +57,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 833 €/m²–7 658 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 645 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
129 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
318537

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Arredato
Garage
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 9 690 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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