Casa šibenik

Bilice - Sebenico - lussuosa casa bifamiliare con piscina
CASA DOPPIA 2. PRIMO PIANO VERSO MARE – ŠIBENIK / BILICE Immobiliare di investimento di lusso con piscina e attrezzature di alto livello, a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia. In vendita è una casa doppia esclusiva, ideale come investimento di capitale o per affitti turistici di alta qualità, situata in una posizione eccezionale a Šibenik – Bilice. Informazioni di base: - Superficie del terreno: cca 400 m² - Superficie abitabile: 125 m² su due piani - Chiavi in mano - 2. piano verso mare, vista sul mare e sul porto - Posizione eccellente tra gli aeroporti di Split e Zadar Possibilità di personalizzazione per l'acquirente:Con una decisione di acquisto anticipata, l'acquirente può partecipare alla scelta: - colore - materiali - finiture secondo le proprie preferenze È possibile anche un supporto finanziario parziale. Disposizione degli ambienti Piano terra: - Ampio soggiorno con zona pranzo - Cucina moderna a vista - WC per gli ospiti - Deposito / locale tecnico - Accesso a una grande terrazza, giardino e piscina completamente automatizzata Piano superiore: - 2 o 3 camere da letto (a scelta) - 2 bagni - Terrazza con splendida vista sulla baia di pescatori e sul porto Attrezzature e caratteristiche tecniche: - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Possibilità di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - Piscina con automazione completa - 2 posti auto - Giardino Vista sul mare - a soli 40 m dalla spiaggia e dal porto. Prezzo e opzioni aggiuntive:Prezzo base: 449.000 €(chiavi in mano, senza arredi)Offriamo vari pacchetti aggiuntivi a pagamento, combinabili individualmente:Pacchetto arredi con cucina di alta qualità, equipaggiamento bagno e letti da hotel a 39.000 €Premium pacchetto: - riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - produzione di acqua calda tramite pompa di calore 15.900 € - riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite pompa di calore 6.900 € - sistema di irrigazione automatica del giardino 2.800 € - porta d'ingresso con sistema di accesso tramite codice a barre / chiave 2.800 € Potenziale di investimentoIdeale per affitti turistici esclusiviPossibile reddito annuo da affitto: min. 60.000 €Su richiesta dell'acquirente offriamo:- gestione completa dell'affitto - manutenzione - amministrazione della casa (property management)Vantaggi aggiuntivi della posizione: - nuova marina con fino a 120 ormeggi per barche e yacht in costruzione - distante solo 300 m - completamento previsto per la fine del prossimo anno - possibilità di ormeggi per il tuo yacht Tutti i servizi nelle immediate vicinanze (cca 200 m): - caffè, ristoranti, negozi - parrucchiere, sportello bancomat - medico e farmacia a circa 800 mNelle immediate vicinanze (visibili dalla terrazza) si sta costruendo il primo campo da golf a 18 buche in Croazia e un hotel a 5 stelleDurante tutto l'anno sul sito operano: - scuola di navigazione - noleggio imbarcazioni, che garantisce alta occupazione e redditi stabili da affitto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci liberamente – saremo lieti di consigliarvi.Josipa Vrcić+385 95 901 [email protected]ženka Blazinarić+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine