Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 82 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 380 000 € 4 634 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento con ampia terrazza, a 180 metri dal mare e vicino al centro – Rogoznica
In una posizione molto richiesta a Rogoznica, a pochi passi dal centro del paese, si trova questo appartamento completamente arredato ed estremamente confortevole che offre una combinazione ideale di ambiente tranquillo e accessibilità a tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole e la vita quotidiana. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di qualità e ha una superficie utile totale di 82,19 m². La disposizione è funzionale e ariosa, e lo spazio giorno aperto con cucina e zona pranzo è collegato a una spaziosa terrazza di 31,80 m², da cui si gode una vista aperta e ininterrotta sul mare e a disposizione una grande terrazza sul tetto utilizzabile da tutti i residenti. L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni modernamente arredati, il che lo rende una scelta eccellente per soggiorni familiari, vacanze o affitti turistici. Un valore aggiunto è la loggia e il relativo ripostiglio. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, senza necessità di ulteriori investimenti — pronta per il trasferimento o per essere immediatamente messa in affitto. Con l'appartamento è incluso un posto auto garantito e potete acquistare un posto aggiuntivo se necessario. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la spaziosa palestra situata nel seminterrato dell'edificio residenziale, riservata esclusivamente a questo appartamento, garantendo privacy e valore aggiunto. Rogoznica è uno dei luoghi più desiderati della Dalmazia centrale, noto per il mare cristallino, le spiagge attrezzate, le passeggiate sul lungomare e l' piacevole atmosfera mediterranea durante tutto l'anno. Il luogo offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità ai servizi, con una buona connessione dei trasporti e la vicinanza a città più grandi, il che aumenta ulteriormente il valore degli immobili in questa zona. Grazie alla posizione molto richiesta, alla vicinanza al centro e alla vista aperta sul mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità estremamente attraente sia per un soggiorno personale che per un investimento sicuro.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 634 €/m²
Mediana di annunci simili 4 222 €/m²
Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 919 €/m²–4 915 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 328 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
380 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
82 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
318162

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 634 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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